超高层居住模式研究.docVIP

超高层居住模式研究 超高层建筑佈局模式式，较大程度上降低了整体建建筑密度，扩大了社区的园林林绿地面积，加强了视线的通通透性和开敞度，从而大幅度度提升了项目的整体居住生活活品质。 伴随著城市经济济的迅速发展，我国当前已进进入城市化快速发展时期，房房地產开发迎来了前所未有的的机遇。与此同时，在我国一一二线城市，仍然面临著土地地资源稀缺，生态环境堪忧的的现实情况，这样的现状对房房地產开发也提出了更多的要要求与更严峻挑战。在城市开开发的外部环境日益苛刻的条条件下，超高层的建筑综合体体近些年火了起来，越来越多多的人居住在超高层综合体项项目中。超高层综合体项目的的出现旨在解决或缓解城市人人口剧增，城市用地紧张，城城市交通组织低效的大城市病病，同时亦作為地标彰显城市市以及某些利益集团的实力与与形象。 随著武汉市作為為中部地区重点城市地位的确确立，超高层建筑的物质形态态演变至今，已由过去祗存在在於公建形式，到现在超高层层住宅的出现。尤其是城市核核心地段和两江四岸区域，為為满足高容积率要求以及对稀稀缺景观资源最大化利用，近近些年，武汉市核心地区具有有居住功能的超高层综合体项项目已遍地开花。 建筑综综合体是将城市活动中多种不不同的功能空间进行有机的组组合，通过一组建筑来完成，，并与城市交通协调，是多种种功能的系统性优化组合，克克服单一功能的局限性，在互互动过程中形成更為广泛与优优越的整体功能。在我国，《《民用建筑设计通则》规定高高度在100米以上的建筑為為超高层建筑。超高层建筑纵纵向的发展模式，可以实现对对土地的高效利用。 超高高层居住模式分析 从目前前来看，超高层住宅建筑由於於结构成本、设备成本以及消消防要求等方面有著更高的要要求，在一定程度上并未得到到人们的普遍认可。但是，用用发展的眼光来看待超高层住住宅，其在不久以后必然成為為一种主流的人居模式。 我国虽然国土疆界面积比较大大，但人均资源非常少，尤其其是土地资源。随著城市化的的全面推进，未来将会有更多多的人居住在城市当中，而有有限的城市建设用地必定导致致某些城市的重要区域土地资资源极度稀缺。从香港和深圳圳等发达城市的变迁可以看出出，在一些核心的成熟地段，，很少会有新的地块用来开发发住宅，旧城改造成了土地供供应的重要来源，而旧城改造造项目往往容积率都在40以以上，过高的容积率直接导致致必须採用超高层建筑来消耗耗更多的建筑面积。另外，随随著新城市主义在我国的发展展，混合功能用地、紧缩城市市等概念在城市开发的过程中中也逐渐被加强，為了防止城城市“摊大饼”，地方政府对对城市纵向发展的诉求日益高高涨，这些都预示了超高层综综合体包括超高层住宅是未来来的发展趋势。 在建筑规规模既定的情况下，超高层建建筑能在很大程度上降低建筑筑密度，即减少社区楼栋数，，从而提高居住区的绿地率，，获得更大的园林面积。在当当今城市用地紧张的情况下，，多一点的绿色，增添的却不不祗一点的品质与和谐。另外外，超高层所具备的远眺性，，可以最程度的利用景观资源源。所以，当视线范围内具有有较好的景观资源，设计通常常也会佈置超高层建筑。今后后的年轻人，随著其生活方式式的转变、视野的拓展，他们们会更能接受甚至希望住在超超高住宅里面，从而满足“站站得高，看得远”“欲穷千里里目，更上一层楼”的心理需需求。并且，超高层建筑显赫赫的高度去现代化的立面造型型，也直昭示了使用者的身份份与地位。除了刚性的需求，，这些因素也在很大程度上影影响了超高层住宅的认可程度度，更大的激发了其市场需求求。 随著武汉市作為中部部地区中心城市的地位日益突突出，土地资源会日益稀缺，，武汉市的居住模式将会朝著著高层或超高层的模式演变。。一方面，由於武汉的高密度度效应日益渐长，所造成的拥拥挤使得居住的问题日益加剧剧，而高层和超高层住宅能最最大限度地利用垂直空间，使使得武汉市稀少的土地能够承承载更多的住宅，缓解紧张的的居住矛盾和环境问题。另一一方面，由於部分的超高层住住宅在武汉市中佔据显要的地地段，在尺度与外形上也较為為突出，很容易成為人们在辨辨识定位城市时所选择的地标标而获得人们青睞。 超高高层居住模式的设计对策 超高层住宅是中国大城市未未来发展所必须面对之趋 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities