2014版合同第二部分样本概论.doc

第七条 付款方式及期限 （一） 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金 人民币 （币种）10000元（大写 壹万元整）。 （二） 买受人采取下列第________种方式付款： 1. 一次性付款。买受人应当在______年______月_____日前签合同一笔付清支付该商品房全部价款。 2. 分期付款。买受人应当在_______年_______月_____日前分______期支付该商品房全部价款，首期房价款______（币种）______ 元（大写：________元整），应当于_______年______月_________日前支付。 _____________________________________________________________________。 3. 贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【银行贷款】。买受人应当于_______年______月_______日前支付首期房价款人民币（币种）______ 元（大写________元整），占全部房价款的_____％。 余款人民币（币种）_________________元（大写_____________________元整） 向________________（贷款机构） 申请贷款支付。 4. 其他方式： × 。 （三） 出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金房款局开立账户，用于本工程建设。 该商品房的预售资金监管机构为工商银行（开户行），预售资金监管账户名称为房款局备案的项目名称__，账号为_____________________________。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。 第八条 逾期付款责任 除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第 1种方式处理： 1. 按照逾期时间，分别处理（（1） 和（2） 不作累加）。 （1） 逾期在 90日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 叁 的违约金。 （2） 逾期超过 90 日（该期限应当与本条第（1） 项中的期限相同） 后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起 3 日内按照累计应付款的0.03%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率不低于第（1） 项中的比率） 的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 × 。 第四章 商品房交付条件与交付手续 第九条 商品房交付条件 该商品房交付时应当符合下列第1、2、 × 、 × 项所列条件： 1. 该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件； 2. 该商品房已取得房屋测绘报告； 3. × ； 4. × 。 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 第十条 商品房相关设施设备交付条件 （一） 基础设施设备 1. 供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， × ； 2. 供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电， ×