土地增中值税清算标准.docVIP

附件一 徐州市市区土地增值税清算模型指标体系 序号 项目 单位 参考指标值（元） 备注 一 转让房地产收入 建筑面积 同类同期平均值 　 二 扣除项目金额 　 　 　 （一） 取得土地使用权所支付的金额 　 　 　 土地出让金 　 国土部门网站公布的具体地块出让价格 　 （二） 房地产开发成本 1、 前期工程费 　 　 　 （1） 规划费用 建筑面积 1 　 （2） 设计费用 建筑面积 22 包含总体规划建筑设计费、施工图设计费、景观设计费、综合管网设计费、装饰设计费 （3） 项目可行性研究费用 建筑面积 1 包含环境评估费、节能评估费、地质灾害评估费 （4） 水文、地质、勘察费用 建筑面积 5 包含水文、地质、地基勘察费，沉降观测费，环境评估费，环境检测费，防雷检测费，规划放线费 （5） 竣工测量费 建筑面积 1.5 　 （6） 三通一平费用 建筑面积 5 包含临时道路(含下水)、临时用电、临时用水、场地平整(回填) （7） 报批报建费用 建筑面积 50 包含人防费、白蚁防治费、散装水泥费、墙改基金、渣土费等 （8） 市政配套费 建筑面积 75 　 合计 160.5 2、 建筑安装工程费 　 　 　 （1） 基本造价 建筑面积 详见徐州市市区基本造价参考标准 　 （2） 桩基工程 吨 详见徐州市市区桩基工程造价参考标准