土地征用制度改革的理论分析b与实证研究.docVIP

中文摘要 土地征用是当今世界各国比较普遍采用的一种土地制度。我国现行土地征用制度 形成于计划经济时期，对当时国民经济发展起到了积极的作用。但随着社会主义市场 经济的逐步建立，其存在的一些内外缺陷正在日益显现出来，各地因征地引起的社会 矛盾越来越突出，特别是因征地造成的农民生活水平下降、就业无着落等问题日益严 重，己成为影响社会长治久安的重要因素之一，也成为建设和谐社会的障碍。因此， 迫切需要进行征地制度改革己成社会共识，研究、探索和构建新型土地征用制度的任 务迫在眉睫。 南京市是国土资源部确定的全国9个首批征地制度改革的试点城市之一。笔者自 始至终参加了南京市征地制度改革的研究，较系统地查阅了国内外与征地制度有关的 文献;并结合南京市的工作实践，对征地制度改革的思路进行了较深入的思考与探索， 在此基础上实现了本论文的撰写。 论文首先论述了土地征用与土地征用制度的概念与内涵，提出了论文研究的目的 和意义，并介绍了国内外土地征用制度的理论研究和实践进展。同时，为了奠定研究 的理论基础，论文扼要地论述了与土地征用制度改革研究相关的基础理论，包括:土 地制度理论、土地产权理论、土地经济属性理论、地租地价理论、区位理论、中心地 理论及可持续发展理论;另外，因土地征用中涉及土地本身的价值、价格等因素，因 此还简要说明了土地价格评估的方法与原理。 在总结回顾建国以来我国土地征用制度演变过程的基础