第5章建设工程合同.pptVIP

暨南大学环境工程系　叶锦韶 环境工程招标投标5 建设工程合同 5.1　合同 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 一般包括当事人的名称、住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任和解决争议的方法等条款。 5.2　建设工程合同 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、监理和施工合同。 建设工程合同的种类 　 建设工程合同关系 1、词语定义 2、合同文件及解释顺序 3、语言文字和适用法律、标准及规范 4、图纸 5、工程师 6、工程师的委派和指令 7、项目经理 8、发包人工作 9、承包人工作 10、进度计划 21、安全防护 22、事故处理 23、合同价款及调整 24、工程预付款 25、工程量的确认 26、工程款（进度款）支付 27、发包人供应材料设备 28、承包人采购材料设备 29、工程设计变更 30、其他变更 31、确定变更价款 32、竣工验收 33、竣工结算 34、质量保修 第一部分——合同协议书、通用条件 1.定义和解释 2.工程师及工程师代表 3.转 让 4.分 包 5.合同文件的语言和法律及优先次序 6.图 纸 7.补充图纸 8.一般义务 9.合同协议书 10.履约保证金 11.现场考察 12.标书的完备性 25.保险的完备性 26.遵守法律、法规 27.化 石 28.专 利 29.干 扰 30.材料与设备的运输 31.为其他承包人提供服务机会 32.保持现场的整洁 33.竣工时的现场清理 34.雇用劳务 35.劳务和承包人设备的报表 49.缺陷责任 50.承包人的调查 51.变更、增加和取消 52.变更工程的估价 53.索赔及其程序 54.承包人的设备、临时工程及材料 55.工程量 56.工程的计量 57.计量方法 58.暂定金额 59.指定分包人 ??第二部分——专用条件 ?1.凡第一部分的措词中专门要求在第二部分中包含更进一步信息者，而第二部分没有这些信息，那么合同条件不完整。2.凡第一部分中有说到在第二部分可能包含有补充材料的地方，但第二部分若没有这些信息，合同条件仍不失完整。3.必须增加工程类型、环境或所在地区条款。4.所在国法律或特殊环境要求第一部分所含条款有所变更，则在第二部分加以说明。 5.5　工程项目合同的索赔 索赔通常是指承包人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对非己方的过错，而应由对方承担责任的情况所造成的损失，向对方提出经济补偿和工期顺延的权利要求。 索赔的时效 索赔的时效应在合同条款中明确约定，如: “承包人的索赔必须在索赔事件发生后28天内向工程师提出，并提供索赔申请及相关证据，超出上述期限的，应视为放弃要求赔偿之权利”； “在导致索赔的事件发生后?14?天内，承包方须向发包方提出有索赔意向的书面报告，并在书面报告后?21?天内提交索赔额的具体计算资料，承包方迟提出或迟交资料的索赔将不获考虑。” 索赔案例 某工程项目，发包人与承包人按照《建设工程施工合同》签订了施工承包合同。合同规定： ①设备由发包人采购，承包人安装； ②发包人原因导致的承包人人员窝工，按22元/工日补偿，发包人原因导致的承包人设备闲置，按表5.3中所列标准补偿； ③施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础），间接费费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件： 事件1：承包人在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延误10天。 事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中确定的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准）。承包人为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。 事件3：承包人在主体钢结构安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。 事件4：发包人采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，承包人1台大型起重机、1台5t自卸汽车和1台8t自卸汽车闲置5天，工人窝工92工日，工期延误5天。 事件5：某分项工程由于发包人提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加25000元，措施费增加3000元。 上述事件发生后，承包人及时向监理工程师提出索赔要求。 问题1：分析以上各事件中监理工程师是否应该批准承包人的索赔要求？为什么？ 问题2：监理工程师应批准的索赔金额是多少元？ 问题3：工程