关于进一步加强物业管理成b立双峰县规范整顿物业管理工作领导小组的实施方案.docVIP

关于进一步加强物业管理成立****的 实施方案 为了进一步加强和规范我县住宅小区物质业管理工作，及时协调处理好住宅小区的各种纠纷矛盾及装饰装修中的违规行为，提高物业管理和服务水平，促进社会和谐稳定，根据湖南省试行《物业管理办法》、娄底市《物业管理暂行办法》的相关规定，结合我县实际，制定如下实施方案。 一、工作目标 根据重心下移、属地管理的原则，全面疏理政府、业主和物业服务企业三者关系，建立健全区直单位主动服务、乡镇街道指导协调、业主自主选择和物业服务企业经营管理的住宅物业管理机制。进一步完善“物业企业管理、业主自行管理、社区代行管理”三种模式。 二、明确部门职责 1.政府成立物业管理工作领导小组，协调处理住宅小区物业管理的重大事宜。 2.各职能部门职责： 房产局负责制定全区住宅小区物业管理的配套政策；加强对社区、业主委员会物业管理的指导；规范物业服务企业的服务行为，推行规范化的物业服务标准，负责对采取物业管理模式的住宅小区加强日常检查和综合考评工作，对服务不规范、不到位的物业服务企业及时督促整改，提高住宅小区物业管理整体服务水平。 公安局负责指导、支持业主大会、业主委员会和物业企业落实各项治安管理措施，督促物业企业做好治安协助工作； 交警大队负责指导业主委员会和物业企业对小区内地面停车泊位和规定行车路线进行划定。 消防大队负责对消防设施和消防工作进行检查和指导，依法处理物