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物业公共设备管理 1.0 目的 按小区公共设备规范管理要求，确保管理工作的统一、完整和完善，的综合管理工作职责 4.2 工程维修工负责设备的定期维护及年度大修工作，做好维修记录。 4.3 电梯维修工负责物业电梯运行保养及安全管理工作。 4.4 弱电工负责物业项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作。 4.5 工程水工负责物业项目排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。程序程序要点 设备的在接管后应将所有设备建立台账，并在建档后将台账存档。 《设备台账》应与设备现状一致，设备管理人员应将设备封存、停用、报废更换零部件及检修情况及时分别在《设备台账》或《设备卡》上登。《设备台账》和设备出厂原件（合格证、说明书、保修协议等）统一由保存。接管后将所有设备进行标识编号。设备状态标识设备标识牌。应按用标牌形式设备编号按下列规则编制： 设备号（01，02…） 设备名称缩写（取汉语拼音字头） 项目代码注意事项：设备号按的设备总数流水编制。 同类型同系统设备的流水号码应保持相对的集中和连续性。设备名称设备名称 生活水泵 JSB 消防联动控制柜 XLG 消防水泵 XFB 气体灭火系统 QXF 送风机 SFJ 对讲系统 DJ 排风机 PFJ 闭路监控系统 JK 电梯 DT 周界防范系统 ZJ 发电机 FDJ 低压配电柜 DYG 干式变压器 BYQ 高压开关柜 GYG 空调冷水机组 KLJ 交通道闸 DZ 火灾自动报警系统 ZXF BA系统 BA 6.2.2.4 应对设备状态进行标识，以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏 6.2.2.5 设备状态分为运行、备用、停用、封存、报废、检修及严禁合闸等；设备状态标识牌应在设备状态确定后，由设备操作人员及时悬挂于应标识设备的显眼位置；设备状态改变，标识应随之改变。设备的日常操作、运行、维修保养管理(详见工程类各设备操作、运行、维修保养管理程序。设备的停用和封存发现下列情况之一，设备应予停用或封存： 多余设备，含服务提供再需要的设备； 设备功能已不能满足提供服务需要的设备。 停用或封存的设备应采用措施防止锈蚀、碰磕和其他形式对其状态的损坏。 工程部应定期对停用或封存的设备进行检查，以保持其适用性。 设备主管人员应填写设备停用或封存的报批单，服务中心实施。 设备的报废无修复价值的设备应予报废。 报废设备应由工程部组织鉴定。参与鉴定的人员应包括：运行人员主管服务中心等。 主管填写《设备封存报废审批表》，经服务中心批准后实施。 需报废设备在未获得批准、实施前，应悬挂“待报废”标识。 报废设备应及时撤离原安装或使用场所，未撤离前应悬挂“报废”标识。 监督监督划分为监督监督监督）群众监督A．监御史九条B．刺史六条 C．察吏六条D．《巡察条例》 2．元代的监察法规包括（ ACD ）等。 A. 《宪台格例》 B. 《监察御史失察法》 C. 《察司合察事理》 D. 《行台体察等例》 1．人民代表大会监督的范围包括(ABC ) A.对行政机关进行的监督B.对司法机关的监督 C.对本级人大常委会和下级人大及其常委会的监督 D.对本级及下级党委的监督 2.在各级人民代表大会闭会期间，各级人民代表大会常务委员会根据工作需要，选择专门事项听取行政机关、审判机关和检察机关的报告。这一监督方式的主要特点是（ABCD ） A.经常性 B.广泛性 C.针对性 D.及时性 3.对审判机关和检察机关的执法监督包括以下方（ABCD） A.对审判机关行使职权情况进行监督 B.对检察机关行使职权情况进行监督 C.对司法程序进行监督D.对具体案件进行监督 4.县级以上人民代表大会常务委员会受理公民和组织的（BCD ）是国家权力机关进行监督的重要方式之一。 A.上诉 B.申诉 C.控告 D.检举 1．党组织监督的特征是(ABCD )。 A.层级性与系统性B.单向性与相互性 C.强制性与有效性D.全面性与广泛性 2.党内监督的主体主要包括（ABCD ）。 A.党的各级委员会及其委员B.党的各级纪律检查委员会及其委员C.党员D.党的各级代表大会代表。 3.党内监督的对象包括（ ABCD ） A．党的各级领导机关领导干部2、。监督不同于人民代表大会的监督具有国家权力的性质没有法律的约束力具有广泛的代表性和灵活性能够广开言路畅所欲言对监督的监督的不监督的监督的效果不够明显。广泛性基础性直接性多样性 舆论监督的特征 网络舆论监督与传统舆论监督相比具有如下新特点广泛性监督主体容易发展成为网络舆论暴力特约监督员制度密切党和政府与人民群众的联系国