商業综合体调研报告。.docVIP

商业综合体调研报告 班 级： 学 号： 姓 名： 指导老师： 日 期： 调研时间 2013年5月8日 调研地点 长沙市区（潮宗街周边地区、乐和城购物中心、悦方ID mall） 调研内容 基地实况分析 基地周围环境复杂。南邻中山路。东南侧为中山医院，西北侧为望麓园小学，西侧有省少年儿童图书馆、长沙市实验中学。周围中高层建筑多为老建筑，外观陈旧，很早期的用色及造型，此外，还有一些两到三层的老居民楼。基地内原有建筑也比较杂乱。南端是待拆迁的湘江宾馆，中部偏北有需保留的何健公馆。 何公馆建于三十年代，后于五十年代进行扩建为交际处。建筑风格受到苏联风格的影响。 整个基地需要考虑的问题是如何解决复杂环境下的交通问题以及如何协调新建筑与原有建筑之间的关系。 市区实例分析 悦方ID mall 悦方ID MALL位于天心区坡子街与黄兴路步行街交汇处，地处五一核心商圈。该项目总建筑面积12万平方米，共七层，地上五层及地下一层为商业，地下二层为停车位，共约700个停车位。 悦方内部流线设计不同于百货四四方方的流线，而是弧形动线。可从黄兴路步行街上的悦荟广场侧面导入客流，再将客流从火宫殿方向引出。但是弧形流线方位感较弱，使用者容易产生方位混乱，应该加强提示作用。中庭空间开阔，