黄石住宅市场调研分析报告20140709.ppt

市场分析 花湖板块 楼盘入市时间：花湖板块在售楼盘入市时间以2011年及以前首期入市楼盘为主，此批楼盘中规模大、持续推出后期产品；2012-2014年入市楼盘数量较少，规模相对较小。 华清园 金桥港湾 2012年 2013年 2014年 2011年及之前 航宇·香格里拉 东兴华府 聚龙·锦绣龙城 畅和·银座 太乙·假日云天 天行·御景庄园 北大·凯旋门 锦绣龙城·熙园 中央美地 滨都丽园 仁鹏·东润春城 上上坊 宏泰·鑫城 红地·世博园 蕴福里 红坤·金都名苑 市场分析 花湖板块 5个 10万方≤规模＜20万方 4个 20万方≤规模 9个 规模＜10万方 楼盘总体规模：花湖板块在售与认筹楼盘18个，其中规模10万方以下有9个，为市场主导；20万方以上楼盘4个，分多期开发，循环入市。 花湖板块在售与认筹楼盘共有18个，规模分布在2-70万方，规模跨度大。 规模小于10万方楼盘有9个，占据总数量一半，10至20万方之间5个，20万方及以上4个。 20万方以上4个楼盘中有3个是2012年之前开发，但后来分多期开发，陆续推出住宅产品。航宇香格里拉，为最大 规模楼盘，业态涵盖别墅、洋房、小高层，其余3个住宅产品以多层洋房为主；5万方以下楼盘以高层、小高层为主。 微观市场 大冶板块 一品人家：位于大冶市区北部新区核心，总建筑规模40万方，大冶唯一入选黄石十大好房子楼盘，地理位置良