fin读-00字3房地产销售收入管理规定..docVIP

标 题 房地产销售收入管理规定 编 号 FIN-003 页 码 共2页 受控范围 地产集团全体 发布部门 财务公司 发布时间 2008年6月10日 1.目的 　为加强阳光控股有限公司（以下简称“集团”）房地产销售收入的监管，防范财务风险，有效管理销售回款，提高资金利用率，根据相关法律法规，结合集团实际情况，特制定本规定。 2．房地产销售价格管理 2.1 集团所属各公司在项目正式销售前所制定的销售价格表，须含有项目整体销售均价、销售折扣分析，应保证项目净销售均价及项目净销售收入不低于集团审批备案的项目总投资预（估）算中的销售均价及销售收入。各项目初始销售价格表、折扣策略及价格变动等须报经总裁或其授权人批准后，送集团财务公司及公司财务部备案； 2.2 销售部必须严格按照公司制定的销售价格及折扣策略与客户签约，房屋销售合同或者协议审核责任人必须严格审核，财务部门须严格复核。若出现房屋销售合同（协议）销售价格与价格表中价格及公司制订的折扣策略不相符的情况，将追究当事人、审核人、复核人的责任。 3.房地产销售回款管理 3.1 集团所属项目在开始销售回款后，所有销售回款必须由公司财务收取或送存公司开户银行，严禁销售人员私自接收款项。 3.2公司财务部应设立安全、稳妥、快捷的销售收款途径，销售部门应就客户交款动态及时与财务部沟通。客户交送大量现金时，应