世L地产泰达大连美爵酒店项目市场调研报告139P.ppt

泰达大连美爵酒店项目市场调研报告 谨呈：天津滨海置业有限公司 逻辑思维导图 项目本体条件解析 项目地块位于大连城市东南部沿海区，属城市中心区范围 项目位于连接大连城市中心与老虎滩景区的中南路旁，美爵酒店后，地块通达性好但进入性差 项目位于城市交通干道中南路旁，可方便直达市中心及老虎滩旅游区； 迎宾路通过项目区域，可方便通达棒棰岛景区； 地块位于泰达美爵酒店东侧后身，目前仅有一条小路可以进入；且地块南侧东侧被山体阻隔车行无法进入。 项目规划指标尚未确定 目前项目规划指标尚未确定，已知地块条件为： 项目地块为南北狭长之矩形； 地块块南北长约200米； 东西宽约40米。 地块面积约为8000平方米。 地块四至 地块资源盘点及评价 东侧山体：植被丰富，景观效果极佳，坡度较缓，改造较为容易； 南侧山体：坡度缓海拔低，对地块自然形成围合，使之与外界环境隔离； 东侧泰达美爵酒店：07年新开业的大连五星级高档酒店，国内知名实力企业泰达所有，国际知名雅高酒店管理集团管理，拥有众多高规格商务、商业、餐饮、娱乐等休闲配套设施，未来可与本项目共享； 东侧中南路，交通干道，连接市中心及老虎滩旅游区，同时与迎宾路相通，方便直达棒棰岛景区。 北侧居民楼，对项目规划形成限高；北侧小路可通车，但较为狭窄。 项目本体条件解析小结 1、交通条件便利