中美房地产众筹平台案例解析.docxVIP

美中房地产众筹初探2015-1-7目录一、概况及对比1二、美国个案分析2Fundrise：全美首家、最大 2Realty Mogul：多业态、大众 7RealCrowd：商业、高端、专业、人性 10Prodigy Network：全球发行、高端公寓 12iFunding：专注住宅14三、中国个案分析17团贷网|房宝宝：吃螃蟹17平安好房|万科、英、法、美：预售及认购18天下贷|万科：全民、推广19中筹网金：首家专业、美国模式21四、无忧我房|当代23备注：文中大多数据来自于网络资源及个人经验，仅供参考。笔者认为可以重点了解、学习并借鉴的内容以黄色底色标注。一、概况及对比房地产众筹美国中国宏观属性助梦型营销型起点2012年末，Fundrise在8月正式上线2014年中，房宝宝6月上线。发展现状发展期：行业及代表公司已经出具规模，营运与盈利模式较清晰。试水期：纷纷试水，地产公司与基金公司采取各种手段抢占市场份额。营运与盈利模式尚在摸索。法律依据2012年4月奥巴马签署JOBS法案，全称《工商初创企业推动法》，拓宽了网上小额融资交易的中介渠道。立法缺失，在相关现有法律寻找依据。*中国证券业协会12月18日公布《私募股权众筹融资管理办法(试行)(征求意见稿)》，问题较多。风险房地产行业整体走势，美国经济周期性因素。无相关法律保护。众筹公司盈利模式有待验证。代表公司Fundrise 2012