怡景湾2015年年度营销提报.pptVIP

宁静致远 策动未来 五、营销策略 推售策略 推广策略 总体营销策略 宁静致远 策动未来 2015年度分解 （基础任务8000万，目标任务10800万） 时间节点 第一季度2月~4月 第二季度5月~7月 第三季度8月~10月 第四季度11月~1月 销售比例 20% 25% 30% 25% 销售套数 35套 45套 55套 45套 销售任务 2100万元 2700万元 3300万元 2700万元 回款任务 约1680万元 约2160万元 约2640万元 约2160万元 备 注： 销售比例按销售总套数计算，回款任务按销售总额80%计算 总体销售任务 总体营销策略 宁静致远 策动未来 总体营销策略 产品线：引入体验营销、场景营销，凸显项目产品品质形象 客户线：启动客户维系工程，扩大“老带新”效果 市场线：拓宽营销渠道，提高乡镇、企业客群占有率 品牌线：强化市场地位，提升企业品牌知名度 美誉度 总体营销策略 宁静致远 策动未来 营销思路： 受到大环境市场影响，2014年房地产市场持续低迷，预计2015年房地产形势仍不明朗。在这样的市场形势下，年度总体营销思路为：“快、稳、看”降低后期不可预期风险，借助目前怡景湾别墅区现房实景进行形象推广，以品质赢取市场。 推广方面坚持精确制导、强效推广； 销售方面坚持小步快跑、灵活促销；