新型贵阳市建站住宅工程质量分户验收表格（最新）.docVIP

表1 住宅工程质量分户验收内容及要求 户内部分 验收 项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1、楼地面、墙面、天棚面层 楼地面空鼓、裂缝、起砂 小锤轻击和观察检查 空鼓面积不超过400㎝2；不得出现裂缝和起砂 GB50209-2002 5.3.4、5.3.6 墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰 无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰 GB50210-2001 4.3.5 GB50204-2002 8.2.1 2、门窗 外窗台高度 钢尺检查，每个窗台不少于一处 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 GB50352-2005 6.10.3 GB50096-1999 3.9.1 外窗渗漏 观察检查 外窗及周边无渗漏 建筑法第六十条 门窗开启 开启和关闭检查，手扳检查 开启灵活、关闭严密；分户门等不松动，不晃动 GB50210-2001 5.3.4 GB50210-2001 5.1.11 安全玻璃认证标识 双层玻璃 观察检查安全认证标识 对照图纸检查玻璃层数 应使用安全玻璃的不得使用非安全认证标识（标识不得隐蔽）；玻璃层数必须与图纸一致 发改运行（2003）2116号第六条 3、栏杆 栏杆高度 钢尺测量，每片栏杆不少于一处 阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.10米；七层及以上不低于1.10米，不得有负偏差 GB50368-2005 5.1.5 GB50368-2005 5.2.2 竖杆间距 临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm GB50210-2001 12.5.9 防攀爬措施 观察检查 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） GB50352-2005 6.6.3 护栏玻璃 观察检查3C安全标识，游标卡尺测量 必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用钢化夹层玻璃 GB50210-2001 12.5.7 4、防水 屋面渗漏 雨后或蓄水试验检查 屋面无渗漏、无积水 GB50207-2002 10.0.5 卫生间等有防水要不求的地面渗漏 蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm 无渗漏、排水顺畅 GB50209-2002 4.9.8 外墙渗漏 雨后观察检查 墙面无渗漏、滴水线无爬水 建筑法第六十条 5、室内空间、构件 尺寸 室内净高 使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差 最大负偏差不超过20mm， 极差值不超过20mm 室内净开间 极差不超过20mm， 且不超过垂直长度的0.5% 构件尺寸 室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象 6、水暖安装 管道渗漏 试水检查 给水、排水、采暖管道、散热器、卫生间器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏 GB50242-2002 管道堵塞 试水检查 给水、排水、采暖管道无堵塞 GB50242-2002 管道坡度 观察检查 排水管道坡向、坡度下确 GB50242-2002 安装固定 观察检查 给水、排水、采暖管道、散热器、卫生间器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求 GB50242-2002 地漏水封 尺量检查 地漏水封深度不小于50mm GB50242-2002 热计量和温控阀 观察检查 入户装置安装热计量表，或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀 青建发[2005]107号文 7、电气安装 插座相序、接地 使用“漏电开关测试仪逐个检查 “漏电开关测试仪”无接错显示 GB50303-2002 22.1.2、3.1.7 户内配电箱（盘） 观察和天、关触电保护器动作 照明配电箱（盘）内配线整齐，回路骗号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠 GB50303-2002 6.1.9、6.2.8 照明试验 通电检查 照明系统通电试运行正常 GB50303-2002 23.1.1 等电位 观察检查 等电位连接端子齐全，位置正确 8、其它 烟道设置及附件 观察检查 止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m 墙面空调孔 观察检查 无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调 公共部位部分 验收 项目 验收内容 检查方法 验收标准 参照标准、备注 1、外墙 窗角斜裂缝，墙面裂缝 在距外墙2.0m范围内平视或仰视观察检查 墙面及窗角无可见裂缝 2、楼（电）梯、通道 楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差，楼梯高（平台），梯段净高 钢尺或激光测距仪测量检查 邻踏步高差不得超过20mm 楼梯从扶手中心到墙面测量的净