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资产评估项目前期 准备工作资料 ZHCPV 中和资产评估有限公司  目 录 资产占有方简介 3 资产评估所需资料清单 3 一、资产评估总体所需资料 3 二、流动资产评估所需资料 4 三、长期投资评估所需资料 6 四、房屋建筑物评估所需资料 6 五、机器设备评估所需资料 7 六、在建工程评估所需资料 8 七、负债评估所需资料 8 资产评估申报明细表 10  资产占有方简介 内容概要 名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史延革情况简介； 企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策； 企业股东组成及股东简介。 资产评估所需资料清单 一、资产评估总体所需资料 1、被评估企业前三年及评估基准日会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）和审计报告（如有） 2、营业执照复印件； 3、企业组织机构代码证； 4、税务登记证（ 国税、地税）； 5、企业合同、章程、成立时的验资报告； 4、产权证明文件复印件（国有资产产权登记证、房产证、土地证、机动车行驶证）； 二、流动资产评估所需资料 1、货币资金 银行对账单、银行存款余额调节表 对银行余额调节表中三个月以上的未达账项出具文字说明（签名、盖章） 2、短期投资 对无法变现的有价证券出具文字说明（签名、盖章） 短期投资各项目（如：债券、股票等）复印件 3、应收票据 应收票据复印件 对可能和已经坏账的应收票据出具坏账原因、坏账金额、及有关坏账依据（如对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料）的文字说明（签名、盖章）。 对权属不明确的票据（如：用于抵押、质押的票据等），应由企业提供详细的文字说明（签名、盖章）和抵押、质押合同等法律文书的复印件。 应收票据在评估基准日的贴现率 4、应收账款、预付账款、其他应收款 对应收账款中不能收回的项目，要求企业出具有关证明。 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 债务人死亡、失踪、对方企业长期亏损无力偿付等其他情况，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 5、应收股利（应收利润） 被投资单位关于发放股利的董事会决议。 对一年以上未收回的项目，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 对应收股利中不能收回的项目，要求企业出具有关说明。 若对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 6、应收利息 债券的复印件。 对长期未收回的项目，应要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 对应收利息中不能收回的项目，要求企业出具有关说明（签字、盖章）。 对方企业破产，应要求企业提供法院判决书或其他外部证明材料。 7、应收补贴款 企业取得应收补贴款的相关文件。 对一年以上未收回的项目，要求企业出具文字说明（签名、盖章）。 对应收补贴款中不能收回的项目，要求企业出具有关说明。 8、待摊费用 待摊费用各项目发生时的原始凭证的复印件。 三、长期投资评估所需资料 1、投资协议及被投资单位评估基准日资产负债表及审计报告； 2、有价证券所有权证明。 3、股权超过50％的长期投资须对被投资单位进行整体评估，相应地提供被投资单位评估所需要的资料。 四、房屋建筑物评估所需资料 房屋建筑物整体情况介绍，包括建筑物、构筑物的主要建设年代、建筑质量、建筑标准、地质水文条件、结构类型的介绍、维护及保养情况介绍及其他需说明的事项； 当地现行建筑工程、安装工程预算定额及工程费用定额； 当地定额管理站有关建筑工程、安装工程结算调整系数的文件资料； 当地现行房屋建筑物有关报建费用（工程前期费用）的规定； 当地最近工程造价信息及市场人工费、机械台班费和材料价格； 主要房屋建筑物决算资料和有关图纸； 房屋建筑物大修及改造资料； 企业房屋建筑物平面图； 企业水、电、气管网分布图； 提供每一项房屋房产证复印件； 五、机器设备评估所需资料 设备总体情况的简介，包括设备分类情况、技术水平状况、工艺流程、日常管理制度、维修保养情况等； 重点设备清单； 重点设备的大修理、改造记录、验收单、精度检测技术数据资料及检测说明、设备使用说明书、合同及原始购置发票复印件； 近三年设备大修理、改造记录，大修理设备合格验收单复印件； 进口设备的购置发票、合同、报关单、说明书复印件及有关进口设备免税的文件； 自制设备提供各种材料耗材量、单价，外购通用标准件的型号规格、数量、单价，设计费、管理费以及其他费用、加工工时等数据并核算自制设备的重置价值； 全部车辆的行驶证复印件及当地购置车辆有关税费规定文件的复印件； 报废设备、盘亏设备的清单； 报废、盘亏设备情况说明并加盖公章； 10、企业关于设备产权的声明，有无融资租赁、经营性租赁、有无抵押、担保资产等，如有则提供具体明细及合同复印件； 六、在建工程评估所