珠海房地产月度分析报告9.docVIP

珠海房地产月度分析报告 （2008年1月） 珠海中原市场研究部 ?????? (转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”) 目 录 一、 房地产相关政策 3 二、 宏观市场分析 6 三、 城市建设及房地产发展动态 8 四、 土地市场 13 五、 当月房地产市场透视 14 ? 一、????????? 房地产相关政策 (???????? 经市政府批准，《珠海市国有土地价格管理办法（香洲区部分）》正式出台。今后，国有出让和有偿划拨地块将根据用地功能与用地级别的不同缴纳不同的地价款。根据该办法，市区用地功能将分为包括商业和服务业用地、住宅用地等在内的十四类用地，用地级别分为四级用地。其中，拱北、吉大、香洲至鸡山桥以南地区，南屏大桥以东、金鸡路以南、前山明珠路和旅游路以东、农科所和梅溪水库以南地区为一级地。同时公布的《香洲区有偿使用土地出让价格表》显示，商业、服务业和加油站用地单价最高。比如：调整后主城区商业用地和加油站用地地价为3800元/平方米，而此前同一种功能同一级地为2500元/平方米。此外，根据产业类别，总部办公用地、港口、码头和陆路交通运输站场用地、物流、汽车展销用地、仓储用地以及旅游用地等上调幅度不大，在300元/平方米到880元/平方米之间。 (???????? 《珠海市国有土地价格管理办法（香洲