珠海房地产月度分析报告5.docVIP

珠海房地产月度分析报告 （2007年04月） 珠海中原市场研究部 ? ? (转载或使用请注明出自“珠海中原市场研究部”) ? ? ? ? 目 录 一、 房地产相关政策 4 ? 二、 宏观市场分析 5 ? 三、 城市建设及房地产发展动态 8 ? 四、 土地市场 9 ? 五、 当月房地产市场透视 10 ? 六、 广告统计 15 一、??????? 房地产相关政策 (????? 近日从市地税局了解到，我市今年将全面征收土地使用税，税额幅度原则上在２００６年实际税额幅度基础上提高２倍。目前，广东省有关部门正在制订相关实施细则，并将于近期正式出台。 从今年１月１日起，新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》开始施行。据市地税局有关人士介绍，根据新修订的条例，外商投资企业、外国企业、外籍个人被纳入城镇土地使用税征税范围。对于珠海而言，土地使用税的征收区域也与过去相比有所不同：“过去珠海只是对斗门区征收了土地使用税，其他区域是征收土地使用费，从今年开始则要在全市范围内都要全部征收土地使用税。” 还了解到，按照条例规定，征收税额幅度原则上应在２００６年实际执行税额幅度基础上提高２倍，原有的土地使用费征收办法同时停止执行。相关人士表示，我市全面征收土地使用税将使土地利用最大化，有利于进一步合理利用城镇土地，提高土地使用效益，加强土