苏州房产调查报告-3301：.docVIP

调查背景 调查目的 此次调查的目的主要集中在4个方面，通过市场走访与楼盘调研： 设计楼盘的整体概念，找出楼盘的卖点 通过本次调研，了解目标消费群在哪里 设计楼盘的规划（3+1规划：包括产品导向、环境规划、户型要求、软性规划） 4、界定开盘价格、时间策略 技术手段 本次使用了3种方法： 案头调研：包括二手资料的收集，网络资料的收集，图书馆资料的收集 渠道调研：对规划局、土地管理局、土地储备中心、房产管理局、统计局、动迁局等相 关部门做访问，收集相关资料 深度访谈：分为发展商的深度访谈，业务人员、售楼人员的深度访谈，消费者的深度访 谈（消费者被访者均为目标人群，即是准备2年内购房、具备一定的经济 实力及消费档次的人群） 调研结果 前提：本次调研结果的内容主要围绕几个问题来看 如今苏州房产市场的发展现状如何？房价为什么涨得如此之迅猛？ 园区的房产现状如何？是刚进入战国时期，还是颠峰已过？市场是否已饱和？名城的进入到底是不是一个机会？优劣势如何？ 下阶段苏州的整体规划与园区的规划对名城项目的影响？ 以园区的房价来分析，真正买得起房的人在哪里？还剩多少？他们的购房目的是什么？他们会选择园区的房子吗？ 名城的进入在市场竞争中面临什么样的威胁？竞争楼盘是哪些？有什么样的动作？ 报告提要： 一、苏州概况 苏州国民经济情况： 苏州人均GPD为30384元，居全国第6位，同时也