苏州房地产市场营销道德问题的调查与研究论文.docVIP

房地产营销中道德问题的调查与研究 第一章 导论 第一节 选题的背景与意义 选题的背景 现今由于房地产市场竞争的不断加剧，以及优胜劣汰的竞争规律，使得一些房地产商采用违背法律和营销道德的手段去争取顾客和获得最大利益。当前企业营销中存在着很多不道德的现象，如实际面积缩水、货不对板、延期交楼甚至烂尾等、待价而沽等。 房地产商品使用时间长，价值高，购买者常常需要花费大部分积蓄，房地产商的这些行为无疑极大地侵害了购买者的利益，房地产营销道德开始成为一个严峻的问题摆在社会公众面前。 再透视苏州房产市场现状与未来走势,随着社会整体经济的发展,以及苏州所处的优渥的地理位置等一系列因素,使苏州土地市场迅速升温,自09年5月份以来,一些城市的土地市场地王频出,万科、保利等大型上市公司纷纷出手拿地以补充土地储备，引起社会舆论的关注，增加了市场对房地产未来发展的担忧。对比这些城市，苏州房地产市场呈现出“开发商阵营分明”、“防御性拿地态势分明”等特点。这些迹象使得大家对房屋质量产生许多的疑问，因此对于房地产市场的道德问题也关注的更多。 因此本文主要是针对苏州房地产营销中非道德行为进行分析，旨在提高苏州房地产企业的营销德水准。 选题意义 选题的理论意义 这是一项结合房地产、营销、道德三方面的调查研究，推进企业伦理学的研究与发展，是有关道德理论在市场营销中的应用，在当前营销道德研究尚未受到广泛重视的情况下，开展