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职 位 说 明 书 编制单位：塘盛物业管理公司 文件编号：WY-WI-001 职位名称：总经理 直接上级职务：副总裁 所属部门：物业管理公司 所需学历：本科 工作性质：物业经营管理 性别：男 任职条件 1、本科以上，年龄33-55周岁，有10年以上物业管理工作经验，持有《全国物业管理企业经理岗位证书》。 2、了解房屋结构、设备设施、园林绿化等修维护、保养的基本知识。 3、了解房地产有关理论和开发、经营、管理、估价等基本知识。 4、了解《公司法》、《税法》、《民事诉讼法》等法律知识。 5、掌握企业经营管理知识。 6、掌握本企业各部门业务及运作状况；具有企业经营决策能力。 7、掌握物业管理基本理论与物业管理服务内容。 8、熟悉国家和本地区的物业管理法律、法规、政策，依法经营。 9、熟悉本企业财务、税收状况和市场变化情况，具有适时调整企业经营合法的应变能力。 10、熟悉房屋完损等标准和安全管理基本知识。 11、具有制定企业发展规划，建立、健全企业经营管理制度的能力。 12、具有综合组织及协调能力，公关、谈判及建立业务关系的能力。 13、具有强烈的工作责任感和良好的职业道德。 工作职责和权限 工作结构 1、在集团的领导下，执行董事会决议，全面主持物业