2016年CPA考试《经济法》考点解读第04章合同法律制度13..docVIP

第四章 合同法律制度（十三） 第十单元 其他合同 【考点4】建设工程合同（P103） 4.承包人垫资 （1）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人可以请求按照约定返还垫资及利息；但是约定的利息计算标准高于同期同类贷款利率的部分除外。 （2）当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理；当事人对垫资利息没有约定，承包人无权请求支付利息。 【相关链接】工程欠款的利息，当事人有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照同期同类贷款利率计息。 5.竣工日期（2012年多选题） 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （1）建设工程经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 6.付款时间 当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （1）建设工程已实际交付的，为交付之日； （2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 7.承包人的优先受偿权（2004年案例分析题、2012年案例分析题） （1）优先受偿权的含义 发包人未按照约定支付工程价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工