商务技术条件-主力店-新食代美食广场商务及工程条件2011年版.docVIP

新食代美食广场商务条件 合作模式： 与商场联营扣点模式，由商场提供场地及基础装修,新食代负责规划设计、装修、招商管理及日常运营. 按照营业额提成作为商场租金和物业管理收益.（新食代采用美食卡消费模式，全程运用电脑收银） 按年限支付给商场租金为当月总营业额的6%至9%，具体为： 第1-3年 为6% 第4-6年 为7% 第7-9年 为8% 第9-12年 为9% 二、场地参数： 1）合同年限：不低于12年 2）实际使用面积：1000-3000平米左右 3）楼层要求： A、购物中心模式（面积在8万平米以上，如万达广场），最佳楼层在1楼2楼或负1楼，如安排在负一楼，位置尽可能和大型超市的进口或出口人流动线在一起； B、大卖场模式（面积在2万平米左右，如家乐福），最佳楼层在1楼或负1楼，如安排在负1楼，位置尽可能和大型超市的进口或出口人流动线在一起；如大卖场负1楼其他面积均为停车场，建议美食广场安排在一楼； C、百货模式（面积在3万平米以上，如银泰百货），最佳楼层在负1楼，位置尽可能和超市的进口或出口人流动线在一起，或美食广场入口靠近自动扶梯、垂直梯；如在3楼以上，入口靠近自动扶梯、垂直梯； 4）场地形状：纵深不小于24米 ，出入口展开面不小于30米；场地出入口外必须为主通道，不小于3.6米 店招和导引系统 面积在1000平米左右，在建筑物外立面醒目