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附件七：住宅物业项目调查表 调查人：审核人： 调查时间：年月日表A 项目整体数据 基 本 信 息 ﹡项目名称 所在片区 ﹡位 置 ﹡项目规模 总栋数___；__栋 __层； __栋_ _层；__栋 __层…；共___个单位 ﹡楼宇类型 【 】高层 【 】小高层 【 】多层 ﹡占地面积 ㎡ ﹡建筑面积 ㎡ ﹡商业面积： ㎡ ﹡车 位 总个，地上个/地下个 土地年期 ____年， 自 ___________ 年起计 选房日期年月日 ﹡开盘日期 年月日 竣工日期 年月日 ﹡入伙日期 年月日 ﹡发展商 承建商 ﹡代理商 ﹡物管公司 售楼电话 ﹡管理费（月）元/平方米 ﹡项目概况 （包括住宅层数以及办公、住宅综合楼的分层情况等） ﹡商业裙楼 位置、层数： 划铺方式及面积： ﹡物业配套 备注 ﹡分 楼 宇 信 息 项目名称 最高层数 单元数 电梯占用率 （每单元*电梯*户） 实用率 （﹪）表B 动态营销数据 调查日期： ___年___月___日_____时点天气情况：调查人： 营 销 档 案 ﹡项目名称 ﹡工程进度 【 】±0以下 【 】结构第 层 【 】封顶 【 】外装修 【 】接近完工 【 】已入伙 ﹡价格来源 【 】调查 【 】网络 【 】报刊 【 】其他请注明________ ﹡价格类型 【 】毛坯 【 】带装修 【 】其他请注明________ ﹡起 价 元/平方米 最高价 元/平方米 ﹡均 价元/平方米 ﹡折 扣 一次性付款折； 按揭折 ﹡楼层差 ﹡朝向差 ﹡销售率 ﹡户型说明 （户型变化、特点等） 【 】南北通透 【 】带花园 【 】其他请注明_________________ ﹡户型配比 户型 面积 套数 套数比 类型﹡畅销户型及原因 ﹡滞销户型及原因 ﹡客户群情况 ﹡现场销售氛围 ﹡优惠措施 ﹡样板房点评 ﹡商业裙楼 租售价格 经营业态 ﹡本月营销活动评述 ﹡计价表 栋--单元--房号 户型 面积 朝向 原价 一次性 按揭价 其它优惠附件八： ____________片区在售项目销售情况对比表 项目名称 销售率 销售均价 付款方式及 优惠措施 售楼处 人气情况 优势对比 劣势对比__________写字楼调研表（□在售/□经营） 调研人__________ 基本概况 个案名称 　 结构特征 物业类型 □纯写字楼 □酒店公寓 □商务酒店 □综合楼 所属板块现场地址 　 建筑特征 □?? 单幢 □双塔□??多幢 □裙房 租售电话发展商 　 总建筑面积代理商 　 写字楼面积物业管理 　 商业面积经营方式 □租 □售□租售结合 标准层面积物业等级 □甲级 □乙级 □丙级 楼面格局 □自由分隔 □单元分隔 开盘日期 　 最小单元面积入伙日期 　 物业总高度/层 　 租售情况 销售方式 □整幢 □整层 □单间 办公楼层数售价范围 　 商业层数平均价格 　 标准层高车位售价 　 外立面 □石材 □石幕 □玻璃 租赁方式 □整幢 □整层 □单间 大堂装璜 □高□中□低 租金标准 　 大堂层高基本租期 　 公共部分装璜 □地面 物管费□墙面空置率□顶 车位租金 时租:月租：其他 车位数量 □地上□地下租务电话 　 车位面积比服务 配套 商务配套 □商务中心 □会议室 □多功能厅 □银行□票务服务 □邮局□会所 生活配套 □员工餐厅 □健身房 □餐饮娱乐 □游泳池 □运动场所 □自行车库 □商场/超市 设施设备 管理系统电梯配备 □蒂森克虏伯□三菱（原装） □OTIS□LG□其他 （永大、国产三菱等） 数量 　 载荷空调配备 品牌 □约克□开利□分户□其他 运行时间 　 超时收费租/售客户情况（典型客户5—8个） 客户名称 行业类别 办公楼层 租用面积专业+服务 创造地产新价值- 4 -