招商策划-购物中心-广佛智城策划、招商实施方案.pptVIP

特色餐饮 75% 616m2 家居（线上品牌） 90% 710m2 休闲餐饮 10% 70m2 家饰（线上品牌） 31% 288m2 休闲餐饮 27% 255m2 家饰（传统品牌）48% 488m2 8号楼 占比 面积 家饰（传统品牌） 42% 399m2 * 价 格 制 定 PART 5. price setting 关键词： 比较法、因素修正法、权重 * 商铺定价 租金制定策略 项目定位为“中国最大电子商务体验之都”，项目本身硬件设置为传统商业布局，创新结合新型电子商贸平台。租金价格跟传统商业可比性不强，所以租金价格在参考周边项目的情况下，进行相应的修正。 周边参考 地理位置 位于广云公路及广佛公路的交汇处 项目占地面积 约2万平方米 项目经营面积 约6万平方米 层数 地下2层、地上6层（每层8400㎡） 车位 约600个 实用率 59％ 首层租金 均价300元/㎡ 二层租金 均价180元/㎡ 三层租金 均价100元/㎡ 四层租金 均价60元/㎡ 经营理念： “时尚生活 SHOPPING MALL” 南 海 新 都 会 * 商铺定价 保利水城 地理位置 佛山市南海区千灯湖内 项目占地面