安置房工程跟踪审计招标文件.docVIP

安 置 房 工程 造价咨询项目 一标段：吉祥佳苑 二标段：如意佳苑 三标段：曙光黎明恒盛佳苑 招　标　文 件 海安保障性住房投资建设有限公司 2013年 6月 目 录 第一章 招标公告 3 第二章 招标须知 5 第三章 评标办法 7 第四章 建设工程造价咨询合同 9 第五章 招标申请文件格式 18 第一章　招标公告 一、项目概况与招标范围 1.1建设规模： “吉祥佳苑”项目用地面积29,798㎡，建筑面积119,426㎡。地上建筑面积96,163㎡，地下建筑面积23,263㎡。 “如意佳苑”项目用地面积114,863㎡，建筑面积44,1017㎡。地上建筑面积340,071㎡，地下建筑面积100,946㎡。 “曙光、黎明、恒盛”佳苑用地面积约7.7万平方米，总建筑面积约32.5万平方米，总投资约7亿元。 1.2建设地点：“吉祥佳苑”项目位于焦港河东侧、曙光路南侧、草坝路西侧、江海西路北侧。 “如意佳苑”位于中坝路西侧、草坝路东侧、曙光路南侧、江海西路北侧。 “曙光、黎明、恒盛”佳苑位于县城曙光东路、翻身河西侧 1.3概算总投资：本项目建安总投资额暂定为人民币吉祥佳苑3亿元、如意佳苑10亿元，“曙光、黎明、恒盛”佳苑7亿元（不包括取得拟开发项目的国有建设用地用权以及前期配套等所需资金）。 4招标范围：建设项目全过程造价咨询跟踪审计服务招标。 1.4.1标段划分：本次招标共分3个标段，各申请人可以参加3个标段的投标，但限中一个标段。本工程开标顺序按二、三、一的顺序开标，按开标顺序确定中标顺序。 1.4.2具体工作内容为： （一）项目建设相关资料的收集、整理、归档： 收集、整理经批准的工程立项、工程招投标资料、合同谈判纪要及签订的工程合同、施工图纸、设计变更图纸、设计变更签证单、隐蔽验收记录等与工程建设相关资料，并及时整理成册，及时存档。 （二）工程施工过程中相关工作内容核查： 1、参加施工图纸会审与交底，适时对施工现场进行查勘。 2、定期参加召开的工程建设现场例会。 3、施工单位报送的已完成月工作量、节点（进度款支付）工程量，在规定时间内及时完成审核工作并出具书面审核意见。 4、参与委托人、监理单位组织的对工程分阶段验收及竣工初验。 （三）工程设计变更及签证的核查： 1、审核工程施工过程中发生签证记录的及时性、真实性、有效性、准确性（留取图片、影像等资料），结算工程的计算方法和计量程序是否符合合同条款的有关规定，计算是否准确。 2、审核变更是否规范、合理，变更费用的计算方法和计量程序是否与合同条款一致。 （四）相关材料价格的确定及审核： 1、按委托人要求，及时对工程主要材料和设备进行市场考察及提供询价信息，供委托人选材及订货之用。 2、配合委托人对工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量、价格进行考察并参与确认。 3、审核工程建设过程中主要材料、设备采购合同的执行情况。 （五）工程竣工结算： 1、对结算书进行初审，确认工程量计算的真实性、准确性；并对定额选套是否正确，费用计取是否正确，材料价格是否按合同约定执行以及税率等费率是否合规等方面进行核查，并出具初步工程结算审计报告及初审底稿。 2、配合政府审计工作。 1.5服务周期：造价咨询合同签订后至本项目竣工验收移交及审计完成。 1.6编制质量要求：造价工作应符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。 二、招标人资格要求 2.1具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业法人或组织；2.2具备建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质的企业；2.3项目负责人必须具备注册造价工程师资格，中级及以上职称。 2.4项目组咨询人员： 吉祥佳苑人员配备按5人配备，其中：土建造价专业2人，安装造价专业1人，备用2人。如意佳苑人员配备按8人配备，其中：土建造价专业3人，安装造价专业2人，备用3人。曙光黎明恒盛佳苑人员配备按5人配备，其中：土建造价专业2人，安装造价专业1人，备用2人。备用人员专业不限。（项目组所有人员须为申请人单位正式人员） 2.5挂靠公司和分公司、子公司不得参与报名。三、资格审查方式本项目资格审查采用资格后审的方式。四、获取招标文件等资料时间 2013年6月25日起投标人使用企业诚信档案数据库专用CA证书从南通市工程建设网招标控制价栏目和（或）行业快讯资格后审专栏获取。 五、投标文件递交截止时间及地点 投标文件递交截止时间：2013年7月18日09时00分 投标文件递交地点：海安县镇南路399号公共资源交易中心三楼开标室 六、投标保证金 1、本工程投标保证金为人民币100000元。 2、本工程执行《关于海安县建设工程投标保证金实行集中管理的通知》的管理规定，