bt与融资租赁.docVIP

1 BT模式 BT模式的含义是政府（或其授信机构）通过合同约定，将拟建的某个基础设施项目授予投资人，在规定的时间内由投资人按照要求承担工程的融资和建设，合同期满后按照合同的约定回购该项目。 1）回购期限：3年。 2）回购款支付：第一步，合同签订后支付合同价款的40%；第二步，竣工验收合格后支付合同价款的10%；第三步，竣工验收合格后一年内支付结算价款的20%；竣工验收合格后二年内支付结算价款的20%，竣工验收合格后三年内支付剩余的10%。 3）利息按银行同期贷款利率+3%计息。 4）售后服务费用：售后服务费用每年按合同金额的约3%单独收取，第一年质保期不收取售后服务费用。 BT项目方案 1）业主单位获得政府授权后与签订《BT合同》，政府出具承诺书，承诺将回购资金列入财政预算，并报人大审议通过。认可的银行或其他金融机构为回购出具担保函 2完成项目立项、等行政审批手续，并准时按照合同约定向移交。 3 4）工程建设竣工验收后，工程直接向移交，按照约定向支付回购价款。 融资租赁，即设备供应商根据承租人的要求，向承租人推荐租赁公司作为设备出租人，进行租赁业务；出租人向设备供应商购买承租人指定的设备，将设备长期租赁给承租人使用，分期向承租人收取租金，折旧由承租人计提 融资租赁对承租人的好处：解决资金不足的困难；加速折旧，充分享受税收等方面的优惠；降低负债比率，优化资产结构；增强资产的流通性；手续简便，节约时间；降低风险等。 1）租赁期限：5-10年。 2）租赁比例：为合同总金额的70%～90%。 3）租金支付：按银行同期贷款利率+3%，以月金现值计算方式计算每月租金，按月支付。 4）售后服务费用：售后服务费用每年按合同金额的约3%单独收取，第一年质保期不收取售后服务费用。 5）根据客户情况，承租人需要向出租人缴纳租赁保证金通常在5%-15%之间。 具体操作流程： 1）双方确定租赁合作意向； 2）承租方提供上年度审计报告等基础资料，对承租人的资信进行预评审； 3）预评审通过后向租赁公司提交租赁业务申请和相关资料； 4）租赁公司对承租人的资信情况进行正式考察、评估、业务洽谈； 5）经过业务洽谈形成租赁合作框架后，租赁公司进行业务审批； 6）租赁公司审批通过后，三方正式签订相关的买卖协议、租赁协议、租赁保证金协议等； 7）三方按照协议的条款履行各自的义务和行使相应的权利，进行设备的交付与验收。 8）交货付款，支付租金。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死亡一样无法避免。既然无法避免不如放下心来安享现在拥有的一切，无意中就会享受到生命的甜果。　　小故