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在售楼盘物业类型、价格分析： 区域 城西 城中 城南 城北 代表项目 颐和世家 愚池湾 美地·蓝庭 亲亲家园（售罄) 金海湾 城南花园 城开半岛花苑 凤凰城 物业类型 小高层、高层 小高层、高层 多层 小高层、高层 小高层、高层 多层 小高层、高层、多层 小高层、高层 均价 6000 6800 5500 3700 7700 5880 5200 4700 主力面积（㎡） 140 152 88 130 180 135 120 120 主力总价（万元） 88 104 58 75 144 80 63 25 竞品 二、整体市场分析（金坛） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域 城东 代表项目 名仕家园 金水湾 华达名都 碧水华庭 金谷华城 书香苑（售罄） 翠提湾（售罄） 左邻右里 新加坡·胡姬花园 圣东·福地花苑 华庭嘉园 物业类型 小高层、高层 小高层、高层 多层 小高层、高层、多层 小高层、高层、多层 小高层、高层、多层 小高层、高层、多层 多层 多层 小高层、高层、多层 小高层、高层 均价 5800 5600 4400 4300 4400 2500 2600 5200 5600 5700 5500 主力面积（㎡） 130 118 96 110 99 110 118 140 110 98 110 主力总价（万元） 70 66 43 65 25 28 32 83 61 53 60 二、整体市场分析（金坛） 竞品 目前金坛市区市场主要在售项目为16个，本案主要竞品为愚池湾、颐和世家、金海湾、美地蓝庭。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、整体市场分析（金坛） 2、金坛市七月份商品房成交数据整个金坛七月份成交商品房302套，其中拆迁安置房、经济适用房约60多套。7月份下旬较上旬、中旬成交量有所上升。整个金坛商品房去化面积段集中在100-130㎡，两房总价集中在45-50万左右，三房总价集中在65-70万。 本案在售两房总价集中在65-70万，三房总价集中在80-90万。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、颐和世家Ⅱ期 发 展 商： 金晟实业 位 置： 西门大街南侧 占地面积：9万㎡ 建筑面积： 20万㎡ 产品类型：小高层、高层 当前报价：6000元/平米 当前主力面积：140㎡ 当前主力总价：88万 8 9 10 15 16 17 18 注：为一期售罄房源 三、主要竞品个案分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 颐和世家 7.1-7.6 1 7.7-7.13 4 7.14-7.20 7 7.21-7.27 6 7.28-7.31 0 7月份颐和世家总销售18套，具体情况如下： 销售面积段如下： 面积段 60-70㎡左右 118-140㎡左右 180㎡左右 套数 1 15 2 三、主要竞品个案分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三、主要竞品个案分析 销售分析：5月、6月，颐和世家销售情况一般，7月份做了明显的策略调整。首先，新招了业务员，进行市场调研，7月20日开始做特价房，主攻15、16号楼，推出5套特价房，特价房均价5400，当天签约5套。7月下旬签约11套。其中包括10#景观房。近期，二三线楼市回暖的情况下，直接打价格战，挂出楼梯挂幅，5200元/起。对我们现场销售直接造成困难。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose
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