2011.1月.pptVIP

欣盛东方福邸预计2011年4、5月开盘推出首批房源，户型以139-200方左右的大户型为主，首批房源为毛坯。欣盛东方福邸现场展示中心目前已正式开放。 欣盛东方福邸 欣盛东方福邸2号楼西边套约139方户型3室2厅2卫1139.00㎡ 欣盛东方福邸10号楼西边套约200方户型4室2厅3卫1厨200.00㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中顺上尚庭1、9、10号楼F2户型2室2厅1卫1厨87.50㎡ 中顺上尚庭1、9、10号楼F5户型3室2厅2卫1128.20㎡ 中顺上尚庭二期房源预计3、4月份推出，8、9号楼中间套89方左右，边套120-160方不等，具体开盘时间及价格待定。 中顺上尚庭 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目录 一、政策资讯解析 二、房地产市场分析 三、二手房市场分析 四、房地产市场总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、政策资讯解析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价值补偿不得低于市场价格 对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。 保障房建设纳入市、县级年度计划 征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 征收方案需开听证会 征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房 屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。 禁止建设单位参与搬迁 政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。 取消行政强制拆迁 取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式公布实施 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 浙江经济适用房新政出台?申请范围缩小 1月9日修改后的《浙江省经济适用住房管理办法》中讲明： 浙江省将经济适用住房的申请范围由城镇中低收入家庭缩小为城镇低收入家庭，保障城镇低收入家庭的基本住房需求。 购房人对经济适用住房拥有有限产权。 购买的经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易；确需转让的，由市、县政府予以回购。 市、县政府回购的经济适用住房，要向符合条件的城镇低收入住房困难家庭出售或者出租。购房人可以按照县级以上政府规定的标准交纳土地收益等价款后，取得完全产权。 购房人未取得完全产权前，不得将经济适用住房用于出租。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.