周帆o 房地产大势预测.docVIP

周帆 房地产大势预测 ?1、房地产与中国经济的“二奶式增长”仍将继续 中国经济搭上改革开放的列车，一直呈现“二奶式增长”势头，房地产则搭上了中国经济高速增长的便车，同样也呈现“二奶式增长”态势。 这里有必要解释一下“二奶式增长”这个词，这是我根据中国经济与房地产发展情势所创造的一个新词汇，所谓“二奶式增长”，是指非通过自身努力、正常渠道达到财富增长的目的，而是借助外力实现快速、爆炸式增长。这种增长的特征是，短期的、冲动的、瞬间的、倍速的，增长周期相对较短。 中国经济与房地产的这种“二奶式增长”势头究竟会维持多久？这取决于所借外力的实力与周期，如果改革开放的力度以及自身的红利在减小，那么中国经济的增速自然就放缓，如果中国经济发展的速度减慢，房地产的增速就随之减慢。 根据国内政治经济形势综合判断，?这种“二奶式增长”势头还将维持一段时间，在未来五年内继续保持这种增长势头，只是增速有所放缓而已。 2、房地产开发正在进入深水区作业 ????房地产经过上世纪八、九十年代的粗放式发展，以及进入新世纪的2005年后的精细化发展，自2013年开始进入深水区作业。所谓深水区，包含三个方面的意思：一是彻底告别过去那种粗放式模式，告别那种凭运气和胆量成功的时代，而突出专业技能与综合实力，进入深水区，没有一定的技能，就会被淹没、被淘汰出局。阿猫阿狗都能做房地产的时代将一去不返。另一方面则是，到了深水区，只