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【香梅花园整体推广思路及策略方案】新导向 · 香梅花园项目组 (2002年10月) 一、竞争环境简析二、目标消费群建议三、市场定位建议四、推广策略建议五、广告策略建议六、媒体策略建议 ? 前 言 目前，陆家嘴地区的高档、全装修豪华楼盘中，香梅花园已与世茂滨江花园、仁恒滨江园齐名。除了这三大豪华主力楼盘之外，近期内陆家嘴地区在建的万元价格以上高档豪华楼盘还有6处。因此，处于同级地段、同类高档豪华楼盘竞争中的香梅花园，其适当的营销和广告策略制定和实施，就显得至关重要。　　为此，一方面，我们对香梅花园前一阶段的整体广告策略、媒介策略的实施及效果，进行及时跟踪、分析、比较与评估；另一方面，在香梅花园开盘后一个多月的时间里，我们组织专门力量，从市场和目标消费群两个方面着手对香梅花园进行了深入的研究。　　我们在此基础上提出深化香梅花园的营销、广告之整体推广思路及策略。希望有助于进一步提升香梅花园的销售业绩。 本策划案要旨 1、策划内容及方向1) 香梅花园所面临的竞争环境及对楼盘本身的影响；2) 对目标消费群进行细分，明确香梅花园的目标消费群；3) 通过对香梅花园特性、消费群和现有市场定位的整体思考，修正和确定市场定位；4) 根据市场定位及消费群等分析，结合香梅花园销售现状及工程进度，制订阶段性营销推广策略；5) 制订广告策略及阶段性广告主题；6) 制订相应