2014融科武汉智谷项目分享.pptVIP

项目特色打造 项目特色打造思考---功能层面 艺术剧场 商业 研发办公楼 高级人才公寓 项目通过引进艺术剧场，时尚创意商业与高级人才公寓，在功能上与传统产业园项目区别开来，打造文化综合体的概念，形成项目的特色。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目特色打造 项目特色打造思考---景观层面 绝无仅有 打造武汉首家可以打高尔夫的产业园区 绿化带体育公园平面图 通过利用地块北侧百米绿化带，打造为以体育为主题的公园，引入高尔夫推杆练习场、网球场、篮球场等运动设施。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目特色打造 项目特色打造思考---产品层面 “7%（商业配套指标）x2” 二层不计7% 特色品质外立面 产品附加值 会所特色设计 时尚创意商业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Centaline Consultants 写在报告之前 在报告正式开始汇报之前， 我想先与大家分享两组数据 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市经济水平 对该城市产品和服务需求 该城市生产要素的供给 城市经济发展 工业地产 影响投资及财政政策 通过GDP、流动资本、产业政策、产业结构等经济变量影响 影响生产成本、劳动力成本、流通成本、财富、收入 图：工业地产与城市经济互动机理 写在报告之前 据国际权威机构预测：全球GDP每增加2%， 便会产生5亿平方英尺的工业地产需求，国内经济的高速增长必将带来大量工业需求，进而推动工业地产迈向更高层次。 据我们所了解，武汉戴德梁行、世联等策划公司专门为产业地产业务成立工业地产部，负责产业地产策划。 产业地产是经济发展的产物 看到产业地产如此好的市场情景 市场前景很好 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 6个顾问项目中产业园项目4个 两战世联，两战戴德梁行 “PK行家100%胜利” 八大城市实地考察 20个优秀产业园项目深入研究 2013年上半年湖北中原顾问部 10个产业园项目实操经验 开辟蓝海 三年专业沉淀 写在报告之前 我们很专业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 写在报告之前 面对这片地产蓝海，是等待OR主动出击？ 请让我为大家揭晓 中原人，无需等待 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产业地产揭秘—融科武汉智谷项目分享 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告说明产业园项目开发兴起时间较晚，对于大部分代理行业来讲，接触的机会比较有限， 湖北中原有幸在近2-3年中操作接近10个产业园项目，机会非常难得，通过对这些产业园项目的实践操作，我们对产业地产的理解逐渐由肤浅到深入，并总结出了一些开发商比较认可的操作经验，很高兴今天能与大家一起分享！ 报告围绕产业地产开发三大核心要素——产业、地产、平台展开，以融科武汉智谷项目为例，以项目需要解决的六个问题为线索，用完整成熟的产业地产定位思考体系，揭秘产业地产开发思路！ Evaluation only. Created