二或手房买卖契约.1 - 副本.doc

二手房转让契约 甲方（转让方）: 乙方（接受方）:刘永春 证明人：柳 吉 　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋转让事项订立本契约。第一条 该房屋座于海晏县， 建筑面积 平方米。甲方自愿将其法定物转让给乙方，乙方也自愿接受该房屋。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第二条 该房屋总价款为人民币（大写）八万元 ，（小写）￥ 80000元整 ；乙方在年 月 日 前付给甲方定金（币种人民币） （大写） 六万元整，（小写）￥ 60000元整 。　　 第三条 下剩的房价款支付方式为：甲方将房产证和土地证一并转让给乙方后一次性现金付清；支付时间为：2011年 月 日前。?　　甲、乙双方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 　　若甲方违约，乙方有权要求甲方占总房价款百分之五十的违约金。 　若乙方违约，甲方有权要求乙方占总房价款百分之五十的违约金。 第四条?? 甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 　　第五条? 甲、乙双方同意，在本契约生效后 月内甲方向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 　　该房屋土地使用权为转让取得，其土地使用权证权利和相关转让合同的权利、于2011年 月 日前，将房产证和土地证一并义务交给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益；双方约定，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲方按国家规定全部承担。　　　第六条? 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方自搬出日期起,以前的所有费用由甲方承担。??　第七条? 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 　　第八条? 本契约自甲乙双方签定之日： 年 月 日起生效。 第九条 甲方保证上述房地产权（包括房产证和土地证）属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。　　第十条? 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决；若协商无效，以本契约为依据向法院起诉。　　 第十一条? 本契约自甲、乙双方签字盖章后生效。 第十二条 本契约一式二份。甲乙双方各执一份。证明人（签字）： 甲方（签章）：乙方（签章）：签约日期：?? 年 月 日??签约日期： 年 月 日下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖