2014旺凯租赁管理办法细则.docVIP

旺凯租赁管理办法 公司管理办法总则 本办法所称租赁业务指融资租赁业务。融资租赁业务是指公司作为出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买物件(或资产)，提供给承租人使用，并向承租人收取租金的交易，租赁合同期内出租人对租赁物保留所有权，承租人对租赁物具有占有、使用和受益的权利。 本办法所称的承租人是指具有民事行为能力和民事权利能力、受中华人民共和国法律保护的法人或其他组织，对于承租人为国家行政机关、个人的融资租赁业务，参照本办法办理。 本办法所称出卖人或供货人，是指租赁物的制造商或经销商，在售后回租融资租赁业务中，租赁物的出卖人或供货人同时又是租赁项目的承租人。 本办法属于“管理办法”，适用于公司各级机构。 公司组织结构、业务职责 1、公司组织结构2、业务 董 事 会：5人，由委派，委派。 监 事：1人 ，有股东任命，负责公司执行情况监督。 ，由大股东委派， 总 经 理：由小股东委派 副总经理：根据需求1-2如2人由大小股东各委派1人）负责总经理 市场 部: 3人，财务总监（由小股东委派）业务经理，业务助理。2人，资金部总监1人（由小股东委派）,助理一人。负责，来自资本市场和资金市场，现在行情下以资金市场为主，主要是授信后期产品设计：项目设计金融产品（兼任产品部经理）3人，风控部总监由大股东委派）经理，成员 运营部：2人，运营总监由小股东委派，。市场部总监兼任运营部总监）财务总监（大股东委派），财务副总（由小股东委派） 行政部：1人，行政总监由小股东委派， 项目评审委员会人员主要有、 金总监、财务总监共5人组成，负责项目立项3人或3人以上评委投票同意方可执行，董事长有一票否决权。 委员会成员人构成由大股东委派， 事长小股东委派其中总经理并发表分析意见客观公正履行表决职责。或董事长有一票否决权 三、租赁业务类型 1、直租 是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买物件(或资产)，提供给承租人使用，并向承租人收取租金的交易。 2、售后回租 租赁 杠杆租赁 5、通道业务是指租赁不入租赁公司报表，租赁公司仅作为承租人放款的环节，授信额度使用自有资金投放。操作1、立项流程 （1）业务营销 部立项 接到客户申请后，市场部应与客户联系，了解客户需求和租赁项目概况，收集相关资料，设计基本的租赁方案，并编写立项申请报告，具体应包括如下内容： （一）立项应收集的基本资料清单 1.企业介绍 2.营业执照复印件； 3.申请人与担保人双方的贷款卡及密码 ； 4.近期财务报表 ； 5.直租新上项目基本情况或回租资金用途。 （二）立项申请报告基本内容： 1.客户的基本情况; 2.客户生产经营、财务和损益情况、资信情况。 3.租赁项目基本情况(包括投资情况、筹资情况资金落实情况等立项 附件1：《》 2、业务尽调流程 （1）业务尽调定义 参加尽职调查的人员，应深入企业生产、经营和销售现场，从多方面、多渠道收集有关企业生产经营和信用情况的第一手信息，通过实地调查和与企业管理人员交流等方式，了解其经营动态和资信情况，收集财务及其他信息。 尽职调查方法包括但不限于当面访谈、收集资料、现场核查、财务分析等，尽职调查人员可根据需要组合使用。 （2）尽调资料收集 附件2：《所需资料清单》 内容包括但不限于以下内容 承租企业基本情况调查。包括企业概况（持续经营时间、核心业务等）、主要产品的市场竞争力、市场占有率以及是否有高附加值，生产经营情况、商业模式可持续状况、行业情况、项目建设情况、主要设备、工艺、技术含量、核心竞争力、股权结构、主要股东、关联方，公司治理和激励措施等情况，法定代表人及经营班子成员从业经历、业绩能力、诚信度，公司是否存在非法集资或吸收高利贷等违法行为，以及企业银行信用、商业信用情况、企业对外担保、涉诉涉案、重大行政处罚情况等。 承租企业财务状况调查。要求对承租企业近三年及最近一期(距提交审查部门最长不超过2个月)的财务状况、纳税情况进行调查，要求取得审计报告(未能取得审计报告的，必须作出专门说明)、纳税申报表，并依据会计勾稽关系和实地调查掌握的情况判断会计报表的真实性、准确性及合规性；财务调查时，重点关注会计报表附注中重要或异常内容,重点关注企业遵循的会计政策和会计估计的合规性和稳健性，资产减值的计提情况，审计机构的结论性意见，企业的或有事项。 租赁标的物的调查。包括租赁物的所有权（包括占有、使用、租赁、抵押、查封、留置等）状况、租赁物转让的合法合规性、租赁物价值（账面净值或评估值、公允价值、重置价值等）、租赁物对承租人生产经营的重要性（依赖程度）、租赁物放置场所、租赁物购置状况和技术特性、变现能力等，租赁标的物清单与发票在名称、数量、金额上应保持一致。自制设备应查验设备竣工决算报告(如有)。