1楼竣工总结报告1.docVIP

中联灿邦国际广场一期工程1#楼竣 工 总 结 报 告汕头市建筑工程总公司大亚湾分公司 二O一一年四月十五日 中联灿邦国际广场一期工程1#楼 竣工总结报告 一.工程概况 1总体概况 中联灿邦国际广场一期工程1#楼惠州市大亚湾经济技术开发区内（石化大道中399号）本工程为一座地下一层，地上19层商住楼，主体结构剪力墙结构，主楼的建筑高度为66米，为商住楼，首层商铺高度为6米。总建筑面积为12635.09平方米。参建单位如下： 建设单位：惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司 质监单位：大亚湾经济技术开发区建设工程质量监督站 设计单位：深圳市城建工程设计有限公司 勘察单位：广东江门地质工程勘察院 监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司 施工单位：汕头市建筑工程总公司大亚湾分公司 2设计概况 本工程为19层剪力墙结构，基础采用筏板基础，基础垫层为C20素混凝土，主楼基础筏板为C40P6抗渗混凝土，主楼外围基础筏板为C30P6抗渗混凝土；七层以下剪力墙为C35混凝土，八至十五层剪力墙为C30混凝土，十六至十九层剪力墙为C25混凝土；十层以下梁板为C30混凝土，十层至屋面梁板为C25混凝土。 砌体为填充墙砌体，采用MU10.0蒸压灰砂砖和A5.0蒸压混凝土加气砌块组合M5水泥砂浆砌筑。首层高为6m，二～十九层层高为3m。 本工程根据功能划分，2层～19层为住宅楼，1层为商业店铺。装修外墙立面为高级瓷质外墙砖，窗为铝合金门窗均采用黑色喷涂铝合金、钢化玻璃，50平开落地窗，电梯前室及公共部分地面采用瓷质釉面砖铺贴，其他室内地面为砼结构面。一层商铺，内墙为水泥砂浆粉刷，外墙面为湿铺石板材。二. 施工合同履行情况 本工程工程施工图所涉及的全部工程内容（土建、水、电、智能化）及以上工程项目除外的预留洞、预埋管，已全部施工完成。 三. 施工执行标准 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001， 《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 《装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2002 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑外窗保温性能分级及其检测方法》GB/T8484外墙：采用高级瓷质面砖，外墙面砖在装修时经技术人员精心布局放线，外墙砖整齐划一，无小块砖显示以保证美观大方，阳台天棚、室外烟道、空调板、屋面花架等局部外墙采用华润外墙涂料，涂料与外墙砖相交处采用黑缝分隔，以达到线条分明，滴水线采用在装修层内预埋1厘米宽铝合金槽铝，以达到线条笔直又深浅一致。 内墙：电梯厅墙面采用瓷质釉面砖，布局充分考虑门洞及地面砖缝，充分考虑对称美、均匀美等美学观念，达到缝路横平竖直，比例协调，消防楼梯采用多乐士涂料；户内水泥砂浆抹平，卫生间、厨房间墙面采用水泥砂浆打底；严格达到表面平整，阴阳角垂直。表面观感一便成活。 地面：电梯厅部分采用瓷质釉面砖、消防楼梯采用水泥砂浆地面，户内为混凝土结构地面，厨房、卫生间地面采用JH-JS防水涂料（II型）防水层，涂膜厚度不小于2mm，基层干燥度》0.85、抹两边防水，待涂膜达到强度经试水合格后再施工2cm厚水泥砂浆保护层； 门窗：卧室、卫生间采用铝合金平开窗，厨房采用铝合金推拉窗，阳台采用铝合金推拉门。所有铝合金门窗均采用黑色喷涂铝合金、钢化玻璃；分户门采用钢质隔热防火门 （3）、屋面工程质量 屋面工程概况： 1：8水泥陶粒建筑找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材防水层，30厚挤塑泡沫保温隔热板，干铺无纺聚酯纤维布一层，40厚C25混凝土保护层，内双向配Ф4@150钢筋，每6m设缝，密封胶嵌缝。 屋面挤塑板隔热板导热系数，经检测符合设计要求；屋面经蓄水试验后无湿渍、渗漏,验收为合格。 （4）、建筑给排水工程质量 、室内排水工程：管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，通水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。 、卫生间、地漏等安装：卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。 （5）、电气安装工程质量 ①、施工质量情况 a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。 b、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。 、防雷已通过专项验收，检测