房地产项目管理9大知识体系与5个具体阶段(一).docVIP

房地产项目管理9大知识体系与5个具体阶段(一)　　驱动21世纪新型商务企业发展的原动力是什么？有人答曰：房地产项目管理。的确，房地产项目管理作为一门新兴的学科，发展之快已超过了我们的想象。美国Fortune杂志甚至预言，项目经理将是21世纪的首选职业。让我们共同走近房地产项目管理。房地产项目管理：“金字塔工程”到“北极星导弹计划”论起房地产项目管理的起源，其实很早。古代诸如金字塔、长城等著名的伟大工程项目的成功，都得助于当时对工程项目进行的严密和科学的管理。20世纪60年代初，在著名数学家华罗庚教授的倡导下，将房地产项目管理的概念引入了我国，并在当时的国民经济各个部门进行试点应用，将这种方法命名为“统筹法”。之后，中国科学院管理科学与科技政策研究所，还牵头成立了“中国统筹法、优选法与经济数学研究会”。改革开放后，项目管理在水利、建筑、化工等领域开始被大量地应用起来。2000年底，联想在“天麒”、“天麟”两款计算机产品的开发过程中，结合业务对房地产项目管理的需求，配合项目管理相关理论、方法编制软件方案，使该项目在8个月的时间内便全部完成，并达到了国际上PC生产技术的最高水平。现代房地产项目管理的概念起源于美国。上个世纪五十年代后期，美国的Booz-AllenLockheed公司首次在北极星导弹计划中运用了PERT技术。同一时期，美国的DupontandRamintonnRand公司创