国土房产局提示购房陷阱 购房别急着付钱.docVIP

国土房产局提示购房陷阱 购房别急着付钱 　　你买的房子“安全”吗？新房子办理产权证需要多长时间？没有产权证的房子能买吗？这几个月来，房屋交易量有所增加，针对市民在房地产交易过程中遇到的问题，记者昨日走访了市国土房产局。 　　问题买到的房产被抵押给银行 　　对策买房应及时合同登记备案 　　买到的房子已被抵押给银行，购房者却毫不知情。 市房地产交易权籍登记中心昨日表示，这种现象在房地产市场中并不少见。 　　一些购房者看中某个楼盘的某套房子，跟开发商签订《商品房买卖合同》后，没有及时进行合同登记备案；还有购房者在只签订《商品房买卖合同》而没有拿到登记备案证明的情况下，直接将现款打入开发商指定的银行账号。 　　市房地产交易权籍登记中心表示，这种情况造成的直接后果就是，如果该套房产被开发商“一房二卖”或者被抵押给银行，购房者的合法权益将得不到任何保障。 　　市国土房产局提醒：市房地产交易权籍登记中心指出，正确的作法是，在跟开发商签订《商品房买卖合同》的同时，由开发商现场通过厦门市网上房地产备案登记平台直接进行登记备案，并在约定日期内向开发商索取《商品房买卖合同登记备案证明》。 　　问题入住多年却没产权证 　　对策购房者也可自行办理 　　也许您已经入住新房子多年，却一直没有拿到属于自己的产权证，子女就学成了难题