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房地产与文化产业 房地产软性文化一直以来都是房地产业的一个软肋，在人们心目中房地产最重要的就是地理位置，仿佛房子的价值只有地段才最重要，以往房地产商也正是抓住消费人群只关注地段的心理，而在房屋开发上尽量减少配置，以达到节省成本的目的。但随着核心区域住宅可开发土地的大幅缩减，准购房者对生活品质要求的不断提升，地段已经不能完全做为噱头，越来越多的人开始关注人文居住建设和房屋最终质量上来了，换句话说，需求升级了。 当某个楼盘主要由一些高层楼房组成，以及中心的小片花园和楼边一点草地，此楼盘也就只剩下了纯粹居住的使用价值了。 而如何能体现出一个社区的“人文居住”环境呢，也就是说如何将文化产业融入进入房地产产业，以我的理解应是“将文化理念带入房地产设计当中，以人为本”。它的组成成分会很复杂，却也不会陌生，如：楼宇设计风格、园林绿地，小区雕塑、游泳池、球场、健身房、多功能厅（歌舞、报告、影剧、电视）以及超市、餐饮、幼儿园、学校、邮电、银行、保健、美发美容、 闭路电视、程控电话、电视、卫星接收、先进的防盗设备、节水节电节能设备等等，你所要了解的就是这些服务和应用设备是否都一应俱全了，而物业是否能科学的提供相关的服务也是一个软指标。 目前越来越多的房地产公司开始建设主体社区，例如soho，就一直追求。我曾经见过以“花”做为主题的社区，所有景观设计都是以花为题，以花为背景，那是一个一辈子都不想离开