房地产营改增准b备与开发企业全程纳税答疑.docVIP

《房地产营改增准备与开发企业全程纳税答疑》 1、招挂拍方式取得土地，合同条款如何商定才能规避土地使用税？计征契税的依据以及纳税环节？ 2、企业取得土地返还款、减免款该如何进行会计处理？针对四种不同做帐方式解析涉及的各税种风险。 3、以接受投资方式取得土地，会计如何规定？入帐凭证如何确认？税收风险如何掌控？土地投资方的税收风险在哪里？ 4、以收购股权的方式取得土地，土地成本如何确认？课程将通过“史上最牛筹划案例”来解析其中的营业税、企业所得税、土地增值税风险。 5、受让生地、受让熟地、购买烂尾楼如何确认土地成本？在计算土地增值税的时候甲乙双方分别如何进行税收风险规避？ 6、“拆一还一”方式下取得入地，如何进行会计处理？销售不动产发票如何开具？本课程将从被拆人、开发企业两方分别就营业税、企业所得税、土地增值税进行全方位的税收分析。 7、“建设—移交”模式下的土地成本确认，如何完善记账凭证？ 8、接受抵偿债务的土地使用权，该如何运作才能免除额外的税收负担？ 9、为取得土地而支付的红线外支出，在所得税和土地增值税的处理什么不同？如何操作可以在税前扣除，规避风险？ 10、征用耕地从事房地产开发，如何避免重复缴纳耕地占用税与土地使用税？ 11．房地产开发企业取得土地使用权之后，从何时开始计算缴纳土地使用税？从何时开始免除纳税义务？计入那个会计科目？怎样计算才可以让税负最佳？全新的解读让您不再为