2014茶叶市场调查报告.docVIP

茶叶市场调查 可行性报告 目 录 一、云南省茶叶市场发展情况 二、昆明市茶叶市场现状 昆明市各茶叶市场简介 三、各茶城租金情况 四、目标客户调查分析 五、项目收益估算 六、总结 一、云南省茶叶市场发展情况 茶是世界性饮料，消费需求巨大，茶是世界三大饮料之一。全球有60多个国家和地区种茶，160多个国家和地区的人饮茶，20多亿人对茶情有独钟。 云南具有茶叶生产的独特优势。云南是世界著名的茶树原产地之一。其得天独厚的自然 非常适宜茶树良种的生长。云南省是一个产茶大省，据云南省农业厅最新统计数字表明，2005年，全省茶叶种植面积达297万亩，为全国第一位，全部茶叶的总产值预计能达到58亿元左右，较2004年增加50％，600万涉茶农业人口增加纯收入5．6亿元，人均可增收93元。这当中，茶叶市场的建设功不可没昆明的茶叶市场在迅速的膨胀起来，普洱茶的店铺林立于昆明的大街小巷，批发市场由过去的金实一、二期发展到现在的云南康乐茶文化城 前卫茶叶市场云南茶叶批发交易市场菊花园茶叶市场塘子巷茶叶批发市场等云南茶叶批发市场云南省昆明市二环北路金实小区南门云南茶叶批发市场由云南思佳工贸（集团）有限公司投资建设和管理，专业化、规范化、现代化管理交易场所。市场由云南思佳集团工贸公司和云南省茶叶协会主办。思佳集团始建于八十年代初，目前拥有固定的资产近亿元。集团下设锥型钢管厂、金属材料加工厂、富民大营钢模厂、思佳夜总会、歌舞厅、招待所等多家实业单位。云南茶叶批发市场地处昆明市郊结合部，是昆明北市区的中心地带，是通往滇东北的交通枢纽。云南茶叶交易市场占地18000平方米（23亩），设有商铺200多间，大的100-200平方米，小的20平方米左右，可供商户选择。楼上可作办公、住宿使用。市场规划设计合理，设施齐备。内设仓库，大小会议室、招待所、娱乐、餐饮、消防、自动报警系统市场位于昆明市北二环路小庄村金实小区南大门，地处昆明市郊接合部的北市区中心地段，是通往曲靖、昭通、富民、宣威、羊街等地的必经之地。市场周围小区林立，已建成金星小区、金实小区、北辰小区、江东花园小区，省市政府住宅小区等。该地段是省、市二级政府规划开发的重点地带、人口达40-60万。批发市场于二000年八月八日正式开业云南雄达茶城 位置：昆明市北京路延长线金星立交桥旁位于昆明市北市区的云南雄达茶城，交通方便。总占地近80亩，商铺面积40000多平方米，500多家茶商入驻，而且普遍经营业绩良好。茶城按“经营者引导消费、业主引导商家经营”的原则，综合考虑环境、人文品味、物流等因素，集云南民族茶文化展示、茶文化研究、茶叶贸易、储运、加工、科研、检测、信息等多功能为一体。2004年7月,云南茶叶批发市场、云南云茶茶叶交易市场和雄达茶城联合组成“云南茶叶市场”, 商铺700多间，年交易茶叶达5万吨，成交金额达10亿元人民币的全国大型茶叶市场之一。 2004年10月,云南茶叶市场被中国茶叶流通协会命名为“全国重点茶市”。云南康乐茶文化城 位置：昆明市官南大道中段188号晨力大厦云南康乐茶文化城项目分一期市场和二期市场，其中一期市场是2004中国昆明进出口商品交易会上的签约项目，建筑面积37600平方米，商务办公大楼5600平方米，入租的商户350家，商户入租率达100%，其中知名企业（商家）占80%，有来自我省主要产茶区的思茅、版纳、临沧以及福建、浙江、安徽、江苏和香港、台湾等地区，一期市场于2004年12月25日隆重开业，获得2004年度全国商品交易市场系统“先进单位”殊荣，并于2005年5月份和8月份又分别被省政府、市政府、区政府命名为茶叶类唯一的“诚信市场”和平安商（市）场 “先进单位”荣誉称号。2005年12月5日又被国家农业部批准为全国第十一批“农业部定点市场”。于7月26日在成都参加的第二届泛珠江三角区域经贸洽谈会上，与官渡区政府正式签订康乐二期“茶文化大观园”工程项目，二期市场与一期市场相连接，建筑面积48000平方米，投资8000多万元，商铺175间，建设主体为：名优茶博物馆、茶艺表演厅、名优茶拍卖中心、茶文化艺术书画作品展示厅，茶文化产品出版发行中心等，现已投入使用。区位优势位于昆明市官南大道中段，紧靠盘龙江，南接广福路与昆玉高速公路（国道213）相交，北与昆明二环路（南过境高架桥，即国道320线）相