第七章收益法及其应用.pptVIP

第七章 收益法及其应用 本章主要内容 第一节 收益法的基本原理 第一节 收益法的基本原理 收益法：运用适当的还原利率，将房地产的未来 纯收益额通过折现计算进行还原，从而 确定房地产价格。 第一节 收益法的基本原理 理论依据 第一节 收益法的基本原理 应用范围 第一节 收益法的基本原理 收益法的优点 第一节 收益法的基本原理 应用中需注意的问题 第二节 折现与资本化 折现 第二节 折现与资本化 资金的时间价值 第二节 折现与资本化 折现的实现方法 第二节 折现与资本化 现值的计算方法 第二节 折现与资本化 现值的计算方法 第三节 纯收益与还原利率的确定 纯收益的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 纯收益的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 纯收益的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 还原利率的确定 第三节 纯收益与还原利率的确定 第四节