林峰院长受邀参加“第二届中国房地产创新模式大c会”-绿维创景.docxVIP

林峰院长受邀参加“第二届中国房地产创新模式大会”旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。林峰院长受邀参加“第二届中国房地产创新模式大会”北京绿维创景规划设计院【回顾】2013年10月26日-10月27日，全经联“首届中国房地产创新模式大会”在北京四季酒店隆重召开。我院林峰院长受邀出席大会，并担任全经联商学院实战讲师，同时发表题为《新型城镇化架构下的房地产创新》的演讲，受到与会人员的广泛关注。另外，林峰院长还以其在推动房地产创新方面的突出贡献，荣获“中国房地产创新人物”大奖。点击查看详情：/hdzt/index_subid_36.htm林峰院长受邀参加“首届中国房地产创新模式大会”2014年9月12-13日,由全经联主办的第二届中国房地产创新模式大会将在北京召开，全经联特邀全经联研究院常务副院长、全经联城镇化发展委员会常务副主任兼秘书长、全经联商学院实战讲师、北京绿维创景规划设计院院长林峰博士分享《度假时代的分权销售模式》。在整个地产行业都处于下行通道的现实状况下，旅游地产也处于分化阶段，地产开发商的大举进入与去化率低、库存高、消化周期长、鬼城鬼楼屡见不鲜等现象并存。这一方面是宏观经济和政策形势所决定，另一方面也跟旅游与地产的分离、地产与城镇化的分离、地产功能的缺乏等无序开发相关。同时，随着度假经济时代的来临，居住需求已经成为休闲度假的核心。度假地产无论从产品、开发模式还是销售，都必须升级换代。如何把握这一市场趋势，实现度假地产的升级？如何创新开发运作模式，提高度假地产去化率？林峰院长认为，度假地产出现问题，最核心的原因是，使用权和产权存在矛盾。因此，分时分权一体化模式将成为度假产品销售的核心模式之一。这一模式是由原来的产权地产销售模式向度假方案产品销售模式到度假生活方式一体化的过渡，综合化的产权物业与度假生活一体化销售模式未来一定会成为中国度假旅游运营的主体方式之一。基于此，林峰院长将以度假时代的来临为背景，根据绿维创景多年来在旅游、地产、新型城镇化领域的研究和实践，分析旅游地产产品的结构，总结度假时代下旅游地产运作开发的主要模式，即度假综合体产品模型，并探讨度假时代下旅游地产独特的销售模式——分时分权模式。欢迎大家届时关注！------------------------------------------------------------------------【林峰院长简介】林峰院长专注于旅游引导的新型城镇化、旅游与文化导向的区域综合开发、旅游房地产开发、区域综合开发、泛旅游产业聚集、城市规划设计、旅游小城镇发展、旅游综合体开发、新型农村社区建设、旅游运营、旅游产品策划等领域的研究，致力于为新型城镇化建设，省、市、县旅游发展规划及区域综合开发，旅游产业开发运营等提供系统科学的落地解决方案，助力中国新型城镇化及旅游产业的大发展。从事旅游业十余年来，林峰院长已为几十个地方政府及数百个景区提供过旅游开发咨询服务，并发表数百篇文章。林峰院长作为行业专家，因其创新的理念及丰富的实战经验,多次受政府、学校及培训机构邀请进行授课,深受政府官员及投资商欢迎。点击查看创新观点/linfeng.aspx：《林峰视点》（有关绿维动态、绿维研究、林峰视点的更多研究，详见北京绿维创景规划设计院官方网站）“六心”服务评定标准“六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。1、什么是“六心”服务？所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。2、“六心”服务评定的目的（1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。（2）规范员工的服务态度，提高顾客的满意度，使得产品的服务质量深入人心。（3）为员工的岗位动态管理、薪酬激励、职业发展提供客观依据。3、“六心”服务评定的原则坚持客观、真实、公平、公正的原则4、“六心”服务评定的内容“六心”服务评定将采取逐级考核制，一般店员由所在店铺的店长考评，各个店长由店务执行经理考评，最终由市场营销部总监对员工的“六心”服务评定结果做出认定并交由总经理签字确认。（