城市更新第5章资料.ppt

* * * * * * * * * * * * * * 三、更新规划的目标体系 目标体系的建立 目标体系的分解 按层次纵向分解 按内容横向分解 按时间顺序分解 四、更新规划的控制体系 基本概念 规划控制内涵及作用 内涵： 规划即刻意去实现的某些任务；或为实现某些任务把各种行为纳入到某些有条理的顺序中。 作用： 城市更新的控制体系的作用就在于使城市更新规划目标“转译”为规划控制的管理语言，将城市更新规划纳入到管理决策的程序中，从而为规划成为可操作系统提供可能。 四、更新规划的控制体系 基本概念 规划控制的含义给特征 含义： 规划控制并不仅仅意味着狭义的限制，而是对我们并不熟知而又不可避免的新的现象或趋势进行引导和管理，使城市更新开发的随意性降低到一个可以容忍的限度之内。 特征： 规划控制的多因素：其控制内容大致反映在用地使用控制、环境容量控制、建筑形态控制、道路交通控制、设施配套控制、城市设计控制引导等方面。 “三区六线”强化规划控制体系 为引导中心镇规划编制，由广东省建设厅出台组织编制《广东省中心镇规划指引》。 《指引》明确规定，总体规划按全镇域进行布局安排，实施“三区六线”的规划控制体系，即编制中心镇总体规划时，须在镇域范围内进行用地分区管制，划定三大不同类型的用地，即不准建设区、非农建设区、控制发展区。　在分区管理的指导下，制定“六线”规划控制体系，即