新建商品房网上签约备案管理系统.ppt

确认合同页数： 由于合同的页数受合同内容及硬件配置的影响，合同的全部内容填写完整前，往往不能确定合同的实际页数，因此，在填写合同页数时，可以先填写一个大概的数字，如：15，等到合同全部内容填写完整后，再到备案登记栏里，使用预览合同功能，确认合同的实际页数，并在完成签约之前，将第十三条的合同页数修改成正确的数字。 总结 变更： 1、买卖双方对合同条款的约定有变更时进行变更操作，包括：首页（买受人和共有人：姓名、国籍、是否本市居民、户籍所在地、证件类型、证件号码、住所或地址、邮政编码、联系电话）；增加/删除共有人；第六条 付款方式及期限；第八条 乙方逾期付款的违约责任；第九条 甲方逾期交房的违约责任；第十一条 甲方关于价内装饰、设备标准的违约责任；第十二条 关于产权登记的约定；第十三条 其它约定；签字；补充协议内容的变更，其他内容不能变更。 2、合同变更时不能更换房屋，即合同的第三条 乙方所购商品房的基本情况不能修改。如果需要更换房屋，必须要通过换房操作来完成。 3、开发商只能对签约后30天内未备案的合同进行变更。 4、备案后的合同如需变更，需要开发商和购房者共同向管理部门提交变更申请，由管理部门进行变更。 5、合同变更完成后，开发商要重新打印合同，双方签字盖章后，再将合同提交房管局备案，该合同才生效。 总结 新建商品房网上签约备案管理系统用户培训 昆明新奇星科技有限公司 培训安排 理论讲解 系统演示 上机练习 考试 理论讲解 前言 系统介绍 系统功能 用户角色 业务流程 系统使用环境设置 开发企业管理端功能介绍 系统介绍 系统主要功能如下： 开发商： 1、新建模板 2、删除模板 3、网签项目分配 4、操作人员激活 5、网上签约 6、完成合同签约 7、更正合同 8、换房 9、变更合同 10、在线打印合同 11、提交房管局备案 12、项目合同信息统计 管理部门： 1、更正合同 2、变更合同 3、作废合同 4、重置密码 5、查询项目/房屋 6、解锁项目/房屋 7、合同情况统计 8、用户管理 系统介绍 角 色：开发企业管理用户 示例用户：9999 角 色：管理部门 示例用户：9901 角 色：开发企业业务人员 示例用户：s999901 删除模板 人员管理 网签项目分配 操作人员激活 新建模板 网上签约 完成合同签约 对已签约未备案的合同进行更正 对已签约未备案的合同进行换房 对已签约未备案的合同进行变更 在线打印合同 提交房管局备案 统计 对已备案的合同进行变更、更正 对未备案的合同进行作废 找回买受人密码 解锁项目/房屋 统计 用户管理 职责 职责 职责 用户角色及职责： 业务流程 业务流程 1、开发企业网签人员登录系统 2、新建合同 3、填写合同各项条款 4、预打印合同 5、完成签约 6、在线打印正式合同 7、签约后备案前，合同如需修改，开发商更正、变更、换房 8、签约后备案前，合同如不修改，提交房管局备案，打印合同登记备案表 9、备案后，合同如需修改，到管理部门申请变更、更正。 系统使用环境设置 安装：双击ikeyAll.exe 安装加密狗驱动程序： 登录 新建商品房网上签约备案管理系统 网站，下载加密狗驱动程序 系统使用环境设置 安装：双击ikeyAll.exe 安装加密狗驱动程序： 登录 新建商品房网上签约备案管理系统 网站，下载加密狗驱动程序 将加密狗插入电脑的USB接口 安装加密狗驱动程序： 系统使用环境设置 系统使用环境设置 合同字体： 将 不使用网页中指定的字体样式 的勾去掉 系统使用环境设置 合同字体安装： 下载相应的字体 放到控制面板-字体下面 (C:\Windows\Fonts\) 系统使用环境设置 打印参数设置： 系统使用环境设置 分页： 在设置列表中找到ActiveX控件和插件大项，将下面所有的ActiveX控件和插件小项都选择为 启用 系统使用环境设置 信任站点设置： 系统使用环境设置 弹出窗口设置： 系统使用环境设置 其他设置： 系统演示 演示内容： 1、系统使用环境设置 2、分配项目（开发商管理员） 3、操作人员激活（开发商管理员） 4、新建模板（开发商网签人员） 5、网上签约（开发商网签人员） 6、变更合同（开发商网签人员） 7、更正合同（开发商网签人员） 8、换房（开发商网签人员） 9、删除模板（开发商管理员） 10、项目合同信息统计 （开发商网签人员） 开发商管理员登录系统，进入系统主菜单页面 开发企业管理端功能介绍 分配项目 系统主菜单中“网签项目分配”，开发商管理员在该模块中对操作员进行网签项目分配。 进入网签项目分配页面，列表中选择要分配的项目操作栏中点击“分配网签操作员” 添加已分配权限的操作员：进入分配网签操作员页面，选择所有网签人员