机动车服务中心申请报告.docVIP

远安县机动车服务中心建设项目 申 请 报 告 宜昌星辰工程咨询有限责任公司 二0一五年十一月 目 录 第一章 申报单位及项目概况 4 1.1 项目申报单位概况 4 1.2 编制依据 4 1.3 设计所采用的主要法规和依据 4 1.4主要技术经济指标 5 1.5 项目建设背景 5 1.6 工程方案 6 1.7 投资规模及资金筹措方案 12 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 13 2.1 发展规划分析 13 2.2 产业政策分析 15 2.3 行业准入分析 16 第三章 资源开发及综合利用分析 17 3.1 资源开发及利用情况 17 3.2 水资源节约措施 18 第四章 节能方案分析 20 4.1用能标准和节能规范 20 4.2节能措施 20 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 25 5.1 项目选址及用地方案 25 5.2 土地利用合理性分析 25 5.3 征地拆迁及移民安置分析 25 第六章 环境与生态影响分析 26 6.1环境和生态现状 26 6.2生态影响分析及生态保护措施 26 6.3地质灾害影响分析 31 6.4特殊环境影响 31 第七章 抗震设防 32 7.1 场地地质构造 32 7.2 场地土类型和建筑场地类别 32 7.3 地震烈度 33 7.4 抗震措施及目标 33 第八章 经济影响分析 34 8.1 经济费用效益或费用效果分析 34 8.2 行业影响分析 37 8.3 区域经济影响分析 37 第九章 项目实施进度 38 第十章 项目管理机制 39 10.1 领导机构 39 10.2 合同管理制 39 10.3 工程监理制 39 10.4财务审机制 39 10.5 竣工验收制 40 10.6 工程施工招投标 40 第十一章 社会影响分析 41 11.1 社会影响效果分析 41 11.2 社会适应性分析 41 11.3 社会风险及对策分析 42 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 项目名称：远安县机动车服务中心建设项目 建设单位：湖北罗马驾驶员培训有限公司 项目性质：新建 法人代表：曹军 项目地址：远安县鸣凤镇南门村6组 1.2 编制依据 1、湖北罗马驾驶员培训有限公司提供的《远安县机动车检测、驾校服务中心规划设计方案》； 2、国有建设用地使用权出让证明； 3、远安县住房和城乡建设局提供的用地红线图； 4、湖北罗马驾驶员培训有限公司提供的相关资料及数据。 1.3设计所采用的主要法规和标准 1、建筑专业及水、电、空调、暖通等专业设计文件及有关图纸 2、国家和地方现行的建筑结构设计规范、规程及有关文献资料 3、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001） 4、《建筑结构荷载规范》（GB50009—2012） 5、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2010） 6、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010） 7、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010） 8、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2011） 1.4 主要技术经济指标 建设项目一览表 序号 指标名称 建筑面积 备注 1 规划总用地面积 23983.97㎡ 2 总建筑面积 3558.66㎡ 其中 综合楼建设面积 2997.96㎡ 食堂建筑面积 394.4㎡ 汽车维修建筑面积 64.66㎡ 门卫室建筑面积 19.84㎡ 设备房建筑面积 81.8㎡ 3 建筑占地面积 1157.61㎡ 4 容积率 0.15 5 建筑密度 4.83% 6 绿地率 32% 7 停车位 30辆 8 摩托车停车位 14辆 1.5 项目建设背景 近年来，全国各地普遍形成了持续不衰的学车热，驾校迅猛发展，究其原因，首先在于人们思想观念的转变。驾车，已不再是人们追求的职业，而是一种技能。会驾车无疑将增加择业时的筹码。其次，我国的汽车市场正在由公款购车为主转向私款个人购车为主的市场。私人购车量的急剧扩大，使普通人驾车的机会增多，这无疑是学车人数大增的最重要原因。另外，新的汽车驾驶训练考试办法颁布后，学车人的年龄大大放宽，考核的办法及手续简化，这也大大激发了人们的学车热情。随着驾驶培训的发展，驾校训练车型品种单一的状况的改变，也让学员自由选择车种，学以致用，使驾校在扩大生源，服务用户方面更具竞争力。驾校的学员，无疑是最有潜力、销售市场最集中的汽车消费群体。驾校行业，无疑是前景广阔的发展行业。 近几年，远安县在县政府领导下，社会经济各个领域得到长足的发展。现阶段，远安县经济发展势头良好，机动车拥有数量逐年上涨。因此，这也进一步扩大了汽车驾驶培训市场。目前远安县还未有一所较高规模的驾校，已不能满足市场