佛山市土地类型及收件标准试行.docVIP

佛山市土地登记类型 及收件标准 （试行） 佛山市国土资源局 二〇〇八年七月 目 录 一、国有建设用地使用权登记 1 （一）划拨国有建设用地使用权初始登记 1 （二）划拨国有建设用地使用权变更登记 2 （三）出让国有建设用地使用权初始登记 8 （四）出让国有建设用地使用权变更登记 16 （五）租赁、作价出资或入股、授权经营国有建设用地使用权初始登记 30 （六）租赁、作价出资或入股、授权经营国有建设用地使用权变更登记 31 （七）国有农用地使用权登记 32 二、集体建设用地使用权登记 33 （一）集体建设用地使用权初始登记 33 （二）集体建设用地使用权变更登记 37 （三）集体农用地使用权登记 45 三、集体土地所有权登记 46 （一）集体土地所有权初始登记 46 （二）集体土地所有权变更登记 46 四、他项权利登记 47 （一）土地使用权抵押登记 47 一 国有建设用地使用权抵押初始登记 47 二 集体建设用地使用权抵押初始登记 48 三 国有（集体）土地使用权抵押变更登记 49 （二）国有（集体）土地使用权出租登记 51 （三）地役权登记 52 五、注销登记 53 六、其他登记 54 （一）更正登记 54 （二）异议登记 54 （三）预告登记 55 （四）查（解）封登记 56 （五）遗失土地权利证书补发登记 56 一、国有建设用地使用权登记 （一）划拨国有建设用地使用权初始登记 1、土地登记申请书 [原件]； 2、权利人身份证明： （1）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）[复印件]； 权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其土地登记申请由其法定代理人代为申请，法定代理人由其监护人担任，并提交有关监护证明 [原件]； 属于法定监护的，需提交权利人与监护人之间的直系亲属关系证明； 属于指定监护的，需提交指定监护证明； 属于委托监护的，需提交委托监护协议； （2）权利人为法人的应提交以下材料（在复印件上加盖公章）： 企业：营业执照、组织机构代码证、法人代码证、法人身份证 [复印件]； 机关团体（事业）单位：组织机构代码证、法人任命书、法人身份证 [复印件]； 社团：社会团体法人证书、法定代表人身份证 [复印件]； （3）委托代办申请的，需提供本单位（或个人）盖章（签名）的委托书 [原件] 及代办人身份证 [复印件]；被代理人为境外单位（或个人）的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证 [复印件]； 3、土地权属来源： （1）划拨用地批文及附图、国有建设用地划拨决定书（划拨用地协议书）[原件]； （2）房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）[复印件]； （3）1982年5月前使用的土地应提交土地来源证明 [原件] 或当时有关征地文件 [复印件]； （4）建设用地规划许可证 [复印件] 或规划部门出具的规划用地功能审核意见 [原件]； （5）数字化测量宗地图 [原件]； 4、法律规定的完税费或者减免税费的凭证； 5、其他需要提交的材料。 （二）划拨国有建设用地使用权变更登记 （包括：Hb1个人购买公有住房、Hb2拆迁补偿、Hb3房地产继承、Hb4离婚析产、Hb5房地产分割、Hb6合并土地、Hb7土地权利人更改名称或地址变更登记） Hb1：个人购买公有住房的土地登记 1、土地登记申请书 [原件]； 2、权利人身份证明： （1）权利人为成年个人的应提交身份证明或户籍证明（需签上权利人的姓名及申请日期）[复印件]； 权利人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其土地登记申请由其法定代理人代为申请，法定代理人由其监护人担任，并提交有关监护证明 [原件]； 属于法定监护的，需提交权利人与监护人之间的直系亲属关系证明； 属于指定监护的，需提交指定监护证明； 属于委托监护的，需提交委托监护协议； （2）房屋产权登记在单位名下的，应提交以下材料（在复印件上加盖公章）： 企业：营业执照、组织机构代码证、法人代码证、法人身份证 [复印件]； 机关团体（事业）单位：组织机构代码证、法人任命书、法人身份证 [复印件]； 社团：社会团体法人证书、法定代表人身份证 [复印件]； （3）委托代办申请的，需提供本单位（或个人）盖章（签名）的委托书 [原件] 及代办人身份证 [复印件]；被代理人为境外单位（或个人）的，授权委托书和被代理人身份证明应当依法公证或者认证 [复印件]； 3、土地权属来源： （1）国有土地使用证 [原件]； （2）房地产权证（共有证）或房屋所有权证（共有证）[复印件]； （3）房改购房合同（经房改办登记备案或确认）[复印件]； （4）数字化测量宗地图 [原件]； 4、法律规定的完税费