第七章担保法绪论.pptVIP

担 保 法 《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国担保法》 担保是为了保障债权债务关系的实现而设立的 《中华人民共和国物权法》第171条 债权人可以在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权.  以下单位不能成为保证人： ①国家机关。 ②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，保证合同为有效。 ③企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构是指企业法人下设的、依法取得营业执照的分公司、分厂、销售部等，具有一定的对外经营权，他们可以在法人的书面授权范围内提供保证。企业法人的职能部门是指企业法人下设的、没有对外经营权的内部职能部门如公司的人事部、财务部、生产车间等，他们不能以其名义对外进行经济往来，包括提供担保。 二、保证合同和保证方式 （一）保证合同 保证合同应当以书面形式订立。 (二)保证方式 一般保证 连带责任保证 （一）保证担保的范围 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 （二）保证期间 1.保证期间由保证人与债权人在保证合同中约定。保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起６个月。 2.保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 3.保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。 4.保证期间为除斥期间，不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间，债权人未对一般保证的债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人未要求连带责任保证的保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 保证的诉讼时效 1.债权人在保证期间内对一般保证的债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证的诉讼时效中断，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 2.债权人在保证期间内要求连带责任保证的保证人承担保证责任的，从要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 3.保证的诉讼时效可以中止、中断和延长。一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。 4.保证人对已经超过诉讼时效期间的债务承担保证责任或者提供保证的，又以超过诉讼时效为由抗辩的，人民法院不予支持。 同一债权既有保证又有物的担保 第176条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物实现债权,也可以要求保证人承担保证责任.提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿. 第三节 抵 押 《物权法》第179条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 抵押的种类 1、不动产抵押 2、动产抵押 3、权利抵押 4、财团抵押 5、最高额抵押 抵押物的范围 第180条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的承包荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 禁止抵押的财产 第184条 下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 三、抵押合同和抵押物登记 第185条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 第186条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 五．抵押权的实现 第199条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得3