2015规划项目业务培训完成稿.pptxVIP

规划项目业务培训贺州分公司商务部本次课程的目的及知识点通过培训学员对规划编制的基本认识，提高拓展承接规划项目能力业务能力。规划编制流程与内容规划类型规划编制组织主体和审批主体各类规划收费标准规划项目业务从哪里来怎么操作各类规划如何收费规划是什么，规划涉及的内容，规划的意义培训后参加培训的学员，须参加培训考试，收集学员业务能力。第一部分规划类型、规划编制流程与内容我国规划序列结构城镇体系规划定义：一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。编制规划的意义：综合评价城镇发展条件；制订区域城镇发展战略；预测区域人口增长和城市化水平；拟定各相关城镇的发展方面与规模；协调城镇发展与产业配置的时空关系；统筹安排区域基础设施和社会设施；引导和控制区域城镇的合理发展与布局；指导城市总体规划的编制。编制流程：编制城市规划，应当坚持政府组织、专家领衔、部门合作、公众参与、科学决策的原则编制主体：全国城镇体系规划，由国务院城市规划行政主管部门组织编制。?省域城镇体系规划，由省或自治区人民政府组织编制。市域城镇体系规划，由城市人民政府或地区行署、自治州、盟人民政府组织编制。县域城镇体系规划，由县或自治县、旗、自治旗人民政府组织编制。?　跨行政区域的城镇体系规划，由有关地区的共同上一级人民政府城市规划行政主管部门组织编制。城市总体规划定义：是对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。编制规划的意义：是代表国家意志的政府行为，是政府通过确定城市未来发展目标，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，以及对城市空间，尤其是土地资源的配置，来引导和控制未来城市发展的纲领性文件。1．城市规划是国家对城市建设进行宏观调控的手段。2．城市规划是政策形成和实施的工具。3．城市规划形成了城市未来的空间架构。编制流程：总体规划编制从工作阶段上可以分为总体规划编制的前期工作、总体规划纲要的编制和总体规划技术成果的编制三个阶段。从总体规划内容上可以分为城镇体系规划、中心城区规划、近期建设规划及专项规划四个组成部分。城市总体规划编制内容（一）市域城镇体系规划纲要（二）提出城市规划区范围（三）分析城市职能、提出城市性质和发展目标（四）提出禁建区、限建区、适建区范围（五）预测城市人口规模（六）研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围（七）提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则（八）提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标（九）提出建立综合防灾体系的原则和建设方针（十）城市总体规划有2个层次：市域城镇体系，中心城区市域城镇体系规划内容（一）提出市域城乡统筹的发展战略（二）确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施（三）预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准（四）提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围（五）确定市域交通发展策略；原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局（六）根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内（七）提出实施规划的措施和有关建议中心城区规划内容（一）分析确定城市性质、职能和发展目标（二）预测城市人口规模（三）划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施（四）确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准（五）安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地（六）研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围（七）确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等）（八）确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局（九）确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。（十）确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则（十一）确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施（十二）研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准（十三）确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局（十四）确定生态环境保护与建设目标，提出污