五星级酒店行性报告.docVIP

五星级酒店筹建报告 开 发 商： 估价作业时间：2012-5-一、项目总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 1.1.2 开发公司1.1.3 资金来源：自筹及融资 二、 2.1中国旅游发展趋势 随着国内经济的快速发展，人民的生活观念有了根本性的变化，从一味的抓住收入转到假日休闲、旅游上来，中国旅游已经进入一个快车道中国旅游业已经形成很大的规模，在此规模的基础上不会总是高速甚至超高速的增长；国内旅游，现在已经超过了十三亿人次，这意味着中国每人每年平均出游一次。国内旅游发展潜力是比较大的，每年20%左右。这就意味着中国的旅游市场已经高速增长时期防城港市经济发生巨变，、项目分析及市场定位、投资估算与资金筹措 .1项目总投资估算 根据近期委托方提供的土地取得成本及建设工程价格信息、工程造价定额资料及项目的具体情况，参照施工图设计概算书，经分析测算，本项目总投资估算额为人民币 附表：项目总投资估算表1 前期工程费 7200万元 2 二次装修及酒店设备 2.16亿元 3 小区硬化、绿化等 6700万元 4 项目总成本 3.5亿元 根据相关规划条件，预计开发面积为我们在计算项目总投资时按此面积计算工程成本。.2 项目风险及防范建议 .2.1 项目风险 A．政策风险 本项目对于政府经济政策、城市发展规划、区域经济发展定位的变化比较敏感， B．市场风险 本项目其兴旺程度 9.2.2 项目风险防范措施 A、加速项目开发相关报建工作的进度，加强项目管理，控制成本，保证工程顺利竣工； B、 C、 D、加强 fgdrtyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy1555555555555555555555555555555555555555555555555555555 fgdrtyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy1555555555555555555555555555555555555555555555555555555 Page 1 of 14 fgdrtyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy1555555555555555555555555555555555555555555555555555555