房地产投资与经济增长关系分析.doc

房地产投资与经济增长关系分析 摘要 房地产业作为国民经济的支柱产业对经济增长发挥着越来越重要的作用。以我国1986-2011年的时间序列数据为例，使用协整检验、误差修正模型、Granger因果检验和脉冲函数分析等方法，对房地产投资和经济增长的长短期关系进行分析，结果表明：房地产投资与经济增长有双向因果关系。从长期看房地产投资与经济增长有长期均衡关系，且房地产投资对经济增长的贡献是显著的；在短期内房地产投资对经济增长的贡献不是很大，投资过度集中于房地产势必会对经济稳健发展产生不利影响。因此，针对当前我国部分地区出现的房地产投资过热现象，要采取有效的宏观措施进行调控，以保证房地产投资与经济协调发展。 关键词：协整检验 误差修正 脉冲函数 Abstract The real estate industry as a pillar industry of the national economy plays a more and more important role on economic growth. In our country’s time sequence data of 1986-2011 as an example, using cointegration test, error correction model, Granger causality test and impulse response function analysis method carries on the analysis, The short and long term relationship of real estate investment and economic growth results show that: the real estate investment and economic growth have two-way causal relationship. From the long-term real estate investment and economic growth have a long-term equilibrium relationship, and real estate investment contribution to economic growth is obvious; in the short term real estate investment contribution to economic growth is not large, excessive concentration of investment in real estate will have an adverse impact on the healthy development of the economy. Therefore, the real estate investment overheating parts of the current our country, must take effective measures of macro regulation, to ensure the coordinated development of the real estate investment and economic. Key Word : Cointegration test Error correction model Impulse response function 目录 1引言 1 1.1问题的提出 1 1.2研究的意义 2 1.3文献综述 2 2 基本方法简介 4 2.1协整理论的产生 4 2.2 协整理论 5 2.3协整的检验 6 2.4 误差修正模型 7 2.5 Granger因果检验 7 2.6脉冲响应函数 8 3 房地产投资与经济增长关系的实证分析 8 3.1 单位根检验 8 3.2 协整检验 9 3.3误差修正模型及格兰杰因果检验 10 3.4 脉冲响应函数分析 12 4 结论及政策启示 15 参考文献 16 附录 17 1引言 1.1问题的提出 消费、投资和净出口是促进经济增长的“三驾马车”，尽管我国国内学者们对经济形势有不同的看法，但有一点是达成共识的，都认为目前的经济增长主要是由投资推动的，而房地产投资在其中占了相当大 一类利用Granger因果关系检验分析房地产投资与经济增长的关系。由于实证研究采用的变量定义和样本期等都有所不同，研究结论也不尽相同。 另一类利用要素贡献分解或投入产出方法来分