新区开发案例分析.pptVIP

其他地区如何开发 华盛顿以西35km，开车至杜勒斯机场15分钟，占地45平方公里，经过40年的开发已经成为美国最大最成功的新城。 地区开发模式： 政府规划框架下的企业化开发 1961年：西蒙公司以1350万元美元购买费尔法克郡27.33平方公里土地； 1961年——1978年：西蒙公司负责规划、建设、招商、开发等； 1978年：西蒙公司破产项目整体卖给移动公司，重新调整规划和用地功能后，项目开发进入高潮； 1988年：项目开发完成，入住人口6.5万人，本地就业率50%，成为美国最成功的城市开发项目。 美国里斯顿（Reston）——一生之城 成功经验： 1、企业化开发推动城市资源的高效利用； 2、成功的产业导入，实现城市职住平衡； 3、复合功能的城市建设理念，成为吸引居民入住的重要因素之一。 美国里斯顿（Reston）——一生之城 美国里斯顿（Reston）——一生之城 城市后续运营： 业主委员会 公共事务管理 公共物业管理 市政设施维修 物业收入 截止2003年，业主委员会拥有1000万美元的财政收入，其中800万元来之公共物业收入，这个城区发展和维护实现可持续目标。 英国密尔顿.凯恩斯 位于英格兰东南，面积大约为89.1平方公里，于1967年开始规划设计，到2005年基本完成建设。 地区开发模式： 政府主导的新区开发 1967年——1989年：新城开发